Visning
Mån 3 aug kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Lektorsgången 5A

1 595 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75,5 kvm
Avgift
5 554 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
330 / 1705
Område
Nydala
Byggår
1964
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Asem
Asem Omar
Assisterande fastighetsmäklare

VÄLPLANERAD TREA HÖGST UPP PÅ ÅTTONDE VÅNINGEN - ETT HEM MED UTSIKT!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med ett attraktivt läge högst upp på åttonde våningen i Nydala. Här bor du i en trivsam bostad med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en inglasad balkong som nås från både vardagsrum och kök, en perfekt plats att njuta av utsikten och årets alla årstider.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera rymliga garderober. Det generösa vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Köket är funktionellt och välutrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en rymlig matplats som bjuder in till både vardagsmåltider och trevliga middagar i gott sällskap. Den inglasade balkongen nås även från köket och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det ena sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möbler samt en praktisk inbyggd garderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är också lättmöblerat och passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med dusch bakom duschvägg, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och WC.

Här får du ett hem med ett högt och fritt läge, välplanerade kvadratmeter och ett bekvämt boende med närhet till grönområden, service, kommunikationer och goda pendlingsmöjligheter – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lektorsgången 5A, 214 56 Malmö
Nydala
Malmö
330
1705
75,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
8 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 595 000 kr, högstbjudande.
5 554 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
0,2941%.
0,2941%.
0,2941%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 222 026 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
1 april 2026 höjdes avgiften med 4%.
Förening
HSB Brf Nydala
1964
746000-5098
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Bostadsrättsförening Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 375 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10% och den boende i lägenheten ska äga minst 51%

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser. Cykelplats i källaren finns att hyra för 15 kr/månad.
Gemensamt motionsrum, årskort löses för 400 kr. Källarförråd följer med lägenheten.
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband (300/300) via Sydantenn, ingår i månadsavgiften. Vill man ha högre hastighet kostar det 50kr/ mån.
Det finns ca 285 st parkeringsplatser i föreningen som kostar 250 kr/månad och parkering på gatan. Separat kösystem tillämpas.
I Slutet på 90-talet renoverades fönstren
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2014-2015 Renoverades fasaden (omfogning)
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2019 Miljöhus byggdes
2019 Tappvattenstammar i låghusen
2020 Nya fönster i höghusen
2021 Nya entrédörrar
2021 Hissar i låghusen byggdes
2021 Nya vattenledningar till tappvatten
2021 Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande utrymmen
2021 Nya fönster i låghusen
2022 Renovering av utemiljö
2023 Installationen av 14 st laddplatser.
Relining av höghusen är fortsatt planerad, men föreningen har valt att avvakta med projektstarten. Ny tidplan meddelas när den är fastställd.
Byggnad
1964
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-13)
123 kWh/m² och år
152 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Vita väggar och klinkergolv. Här erbjuds gott om extra förvaring i de generöst tilltagna garderoberna.

Vita väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder generösa möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp samt ytterligare möblemang efter behov. Här nås även bostadens inglasade balkong.

Ljusa väggar och klinkergolv. Köket är välutrustat och erbjuder spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för ett matbord, vilket skapar en trivsam och inbjudande matplats för både vardagens måltider och trevliga middagar. Från köket når man även bostadens inglasade balkong.

Målade väggar och parkettgolv. Sovrummet är trivsamt och lättmöblerat med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter önskemål. Här finns även inbyggd garderob som underlättar förvaring.

Vita väggar och laminatgolv. Sovrummet är lättmöblerat med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov.

Badrummet är helkaklat. Här finns spegel, förvaringsskåp, handfat med kommod, WC och dusch med duschvägg.

Planritning
Planritning lektorsgången 5a 3 rok
Karta