Visning
Sön 16 aug kl. 12:15-12:45

Boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare. Välkomna!

Mån 17 aug kl. 18:00-18:30

Boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare. Välkomna!

Norrbäcksgatan 33

1 325 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
4 530 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
304 / 1301
Område
Kroksbäck
Byggår
1966
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare

LJUS OCH STILREN TVÅA - RENOVERAD OCH INFLYTTNINGSKLAR!

Nu presenteras denna ljusa och stilrena tvåa, där modern design möter funktion och trivsel. Bostaden är helrenoverad och erbjuder ett genomgående modernt och tilltalande utförande, här är det bara att flytta in och börja trivas.
Redan i hallen möts du av ljusa ytskikt och laminatgolv som tillsammans skapar ett välkomnande första intryck. Här finns praktisk avhängning för ytterkläder och skoförvaring, samtidigt som hallen erbjuder en smidig förbindelse till bostadens samtliga rum.
Det renoverade köket är en av bostadens naturliga höjdpunkter, med ett ljust och stilrent utförande. Köket är fullt utrustat med mikro, diskmaskin, ugn, spishäll, skafferi samt kyl och frys. Här finns dessutom gott om plats för ett matbord, vilket gör köket till en självklar plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder.
Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och övrig inredning, ett rum att umgås och koppla av i.
Sovrummet är lugnt och trivsamt med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblering. En extra uppskattad detalj är att du når bostadens balkong direkt från sovrummet, en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe eller kvällens sista solstrålar.
Det renoverade, helkaklade badrummet håller en modern och stilren standard och är utrustat med spegel med integrerad belysning, handfat med kommod samt dusch med glasvägg.
Sammanfattningsvis erbjuds här en modern och helrenoverad tvåa med ljusa ytskikt, stilrent kök, renoverat badrum och balkong med direkt access från sovrummet. En inflyttningsklar bostad för dig som söker ett bekvämt och modernt boende där det mesta redan är gjort.

I HSB Kroksbäck bor ni i ett väldigt familjeanpassat område som underlättar de praktiska delarna i vardagen. Man bor tryggt med inhägnad gård som sträcker sig över stora delar av området. Det finns grillplatser, lekplats, basketplan och mycket mycket mer att göra i denna förening. Området erbjuder närhet till matbutiker & skolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Hyllie nås under 10 minuter med cykel eller bil för ett större handelsutbud eller för att ta sig vidare med tåg.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Norrbäcksgatan 33, 216 24 Malmö
Kroksbäck
Malmö
304
1301
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
4 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 325 000 kr, högstbjudande.
4 530 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för elen.
0,1608%.
0,1608%.
0,1608%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 202 510 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2026.
Förening
HSB Brf Kroksbäck
1966
746000-5338
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Hsb brf Kroksbäck består av 459 lägenheter som byggdes 1966, dessa består av 4 höghus (8 våningar) och 5 låghus (3 våningar). Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande tomrättsavtal löper t.o.m. 2029. Det finns 2 lokaler i föreningen, en upplåts med hyresrätt och en med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Föreningen har också en festlokal som medlemmar kan hyra, utöver finns hobbyrum och möjlighet att spela boule, biljard, dart eller måla/snickra. På gården finns grillplatser, basketplan, m.m. Till varje lägenhetet följer ett källarförråd och matkällare.
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften, hastighet 250 mbit/s.
Det finns ca 219 st parkeringsplatser i (206 kr/mån) föreningen och ca 219 garageplatser (515 kr/mån). I garaget finns 16 MC-platser (370 kr/mån).
2009-2011 Byte av ytterfönster och fasad - och takrenovering. Balkongerna byggdes ut och inglasades.
2017 - Nya pumpar i värmecentralerna, renovering av samtliga tvättstugor, nya låssystem, införande av gemensam el, renoveringar i garage, upprustning av ytterfönster, installation av automatiska dörröppnare till entrédörrar.
2019 - OVK utfördes
2020 - Renovering av lokal och vissa tvättstugor.
2022 - Relining och byte av radiatorer i samtliga lägenheter, taggsystem till entrédörrar
2023 - Gragerenovering och installation av laddstolpar
2025 - Renovering av samtliga hissar i höghusen
2025 - Branddörrar har installerats i källarna.
2026/2027 - Byte av vattenledningar och åtgärda takbeläggningar.
Byggnad
1966
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-04-18)
111 kWh/m² och år
134 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Ljusa väggar och laminatgolv. Entrén har praktisk avhängning för ytterkläder och skoförvaring. Från hallen nås flera av bostadens rum, vilket skapar en funktionell och välkomnande entré.

Ljusa väggar och laminatgolv. Stilrent och smakfullt renoverat kök i ett ljust och tilltalande utförande. Köket är välutrustat med mikro, diskmaskin, ugn, spishäll, skafferi samt kyl och frys. Här finns även gott om plats för ett matbord, vilket skapar en trivsam och funktionell matplats.

Vita väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är ljust och väl tilltaget samt erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och kompletterande inredning.

Målade väggar och laminatgolv. Sovrummet erbjuder fint ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng och ytterligare möblering. Från sovrummet når du bostadens inglasade balkong.

Renoverad helkaklat badrum. Här finns spegel med inbyggd belysning, WC, handfat med kommod och dusch med glasvägg.

Planritning
admin_order_589_1783563564_1
Karta