Visning
Sön 29 dec kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning alternativt boka visning via hemsidan

Rödkullastigen 5B

1 250 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
69,5 kvm
Avgift
4 909 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
22 / 1404
Område
Almhög
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Trerummare på hörnan med inglasad balkong i västerläge!

Här presenteras en hörntrea på femte våningen i den stabila föreningen HSB Almhög. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum i anslutning till ett stort vardagrum, praktiskt kök & badrum och addera till det goda förvaringsmöljligheter och oerhört gott skick för samtliga ytor! Hallen har ett modernt, lättskött klinkergolv i en vacker beige nyans med god plats för avhängning. Vidare in till köket finns det lättorganiserade garderober med skjutdörrar. I köket skymtas en härlig utkik mot väster, här ryms både matbord för de sittande och arbetsytor för kocken. Från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade balkongen som året om bjuder på fina skymningskvällar.. Lägenheten lämpar sig perfekt för den växande familjen eller er som behöver ett extra rum och ett inflyttningsklart boende. Välkomna ska ni vara!

I Almhög bor ni med närhet både till stadskärnan och diverse köpcentrum såsom Mobilia eller Emporia för mathandling och dylikt. Det finns goda förbindelser för både bilförare och pendlare, inre ringvägen nås snabbt och bussar går alldeles i närheten av bostaden för att med enkelthet komma in till de centrala delarna av Malmö. Föreningen har en trevlig innergård som nyttjas av medlemmar med härlig grönska och lekplatser, här kan man spendera tid utomhus ostört tack vare den inhägnade gården.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Rödkullastigen 5B, 21457 Malmö
Almhög
Malmö
22
1404
69,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
5 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 250 000 kr, högstbjudande.
4 909 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och basutdbud på bredband & TV. El mäts och debiteras efter indiviuell förbrukning.
0,3924%.
0,3924%.
0,3924%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 187 052 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningen kommer att höja årsavgiften med 7% den 1/1-2025.
Driftkostnader
250 kr
250 kr
500 kr/mån
Observera att driftskostnaden är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Almhög
1959
7460005437
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB BRF Almhög är en äkta förening med 280 st lägenheter på adresserna Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 5, 6 & 7. Föreningen innehar fastigheterna Strået 3 & 4 med tomträtt som omförhandlas år 2032 samt fastigheten Kärven 2 med äganderätt. Föreningens lägenheter fördelas på 4 st 1 rok, 140 st 2 rok, 120 st 3 rok och 16 st 4 rok. Föreningen tillåter juridisk person som köpare efter godkänannde av styrelsen och tillåter delat ägande, för förtydligande vänligen se stadgarna.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Flerfamiljshus.
Frånluftsventilation och fjärrvärmesystem.
I respektive hus finns 2-3 tvättstugor på källarplan utrustade med två tvättmaskinger, två torkskåp och en torktumlare samt ett separat torkrum. Föreningen tillhandahåller en fritidslokal på Solvändegatan 5A som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 400 kr per dygn.
Sydantenn är leverantör för både bredband (10/10 mbit/s) och TV (standardutbud), finns möjlighet att teckna utökade tjänster.
Föreningen tillhandahåller 175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms. Kösystem tillämpas.
Underhåll och renovering sker löpande i linje med underhållsplan. Större åtgärder som utförts genom åren:
1986 - Fönsterbyte
1995 - Tappvatten
1998/1999 - Radiatorer
2014/2015 - Stor gårdsrenovering, byte av dränering och installation av staket runt området
2018 - Fasadrenovering höghusen
2018 - Hissrenovering
2019 - Byte av fastighetsel
2021/2022 - Relining av samtliga stammar
2023 - Fasadrenovering låghusen
2023 - byte av samtliga tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Under de kommande 5 åren planererar föreningen att utföra energioptimering.
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-27)
131 kWh/m² och år
163 kWh/m² och år
F
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och lättrandiga tapeter i en mjuk beige färg. Här finns plats för avhängning på hatthylla och skohylla. Vidare genom passagen till köket finns garderober med skjutdörrar.

Klinkergolv och lättrandig tapet i mjuk beige färg. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn fläkt och kyl/frys. Här finns det mycket förvaring samt plats för matbord för ca 4-6 personer.

Trägolv (Merbau) med tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas, härifrån nås den inglasade balkongen.

Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterliggare möblering om så önskas. Här finns det goda förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna.

Laminatgolv och tapetserade väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas. Här finns det goda förvaringsmöjligheter i de fasta garderoberna.

Planritning
admin_order_589_1733364596_1
Karta
Rödkullastigen 5B