Visning
Sön 20 sep kl. 13:00-13:30

Välkommen att boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Tis 22 sep kl. 17:30-18:00

Välkommen att boka visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Sagas gränd 3F

3 895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Avgift
6 867 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
9 / 1206
Område
Hyllie
Byggår
2018
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

TOWNHOUSE I TOPPSKICK MED GAVELLÄGE!

Välkommen till ett stilrent och välplanerat townhouse om 100 kvm på mysiga Sagas gränd i Malmö. Här erbjuds något utöver det vanliga – en modern bostad i townhouse-format, fördelad över två våningar och med en härlig känsla av både rymd, avskildhet och funktion. Det eftertraktade gavelläget ger bostaden ett extra fint ljusinsläpp tack vare fler fönsterpartier som vätter mot tre olika väderstreck!
Ljuset får verkligen ta plats och skapar en luftig och trivsam atmosfär genom hela hemmet. Med en takhöjd på 2,7m på både undre och övre plan känns ytorna luftiga och öppna.

På bostadens första våning möts du av ett stilrent kök från Vedum med goda arbetsytor och en naturlig plats för umgänge. Här finns även ett fräscht badrum med dusch samt praktisk tvättutrustning i form av både tvättmaskin och torktumlare. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig mot balkongen – en självklar plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar under årets varmare månader. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, samtliga med garderober, vilket ger gott om förvaring och flexibilitet för både familj, gäster och hemmakontor. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch. Båda badrummen är utrustade med behaglig golvvärme – en uppskattad detalj som höjer komforten ytterligare.

Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Kombinationen av två våningsplan, gavelläge, extra fönster och balkong gör bostaden väldigt unik i sitt slag. I BRF Townhouse i Hyllie bor du i en förening med nära grannskap och hållbarhetstänk. Den nyinstallerade solcellsanläggningen har kommit i drift och föreningen producerar egen solel.
Ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – här får du townhouse-känsla, modern komfort och ett fantastiskt ljus i en och samma bostad.

Välkommen hem till Sagas gränd!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Sagas gränd 3F, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
9
1206
100 kvm enligt bostadsrättsföreningen
4 rum och kök
3 av 4, hiss finns
Ekonomi
3 895 000 kr, högstbjudande.
6 867 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten- och elförbrukning mäts och debiteras efter faktiskt förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån och avser filter till ventilation och 200 kr/mån för bredband och TV.
6,23479 %.
6,00742 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 209 956 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen höjde avgiften med 5% i september 2025.
Driftkostnader
200 kr
500 kr
150 kr
4
850 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Townhouse i Hyllie
2017
769631-9370
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Townhouse i Hyllie bestå av 16 bostadsrätter varav 8 utgör townhousem(radhusliknande bostadsrätter) och 8 utgör lägenheter, samtliga är 4:or med en boarea på ca 100 kvm. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Boende behöver inte vara medlem i HSB Malmö för att bli godkänd i föreningen. Bostadsrätterna stod klara för inflytt under 2018 och byggdes av Midroc. Föreningen tillåter delat ägande endast om bostadsrätten innehas gemensamt av makar, registrerade partners eller sambor enligt sambolagen.
Föreningen tillhandahåller gemensamma miljöhus på gården och cykelparkering. Varje lägenhet har också ett eget förråd, det finns också ett gemensamt förråd på gården.
Telenor är leverantör för TV & bredband (1000/1000 mbit/s).
Föreningen har ett avtal med P-huset Hyllie Allé som ger en lägre månadsavgift samt förtur för medlemmar, kostnaden ligger på 1050 kr/mån, för elbil tillkommer det 200kr/mån. Det finns ett antal platser i garaget som är avsedda för föreningen men man ställer sig i kö och ansöker om plats som vanligt.
2023 - Installation av filter på värmesystemet
2025 - Injustering av ventilation
2025/2026 - Installation av solceller.
Inga planerade renoveringar.
Byggnad
2018
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2031-08-24)
82 kWh/m² och år
74 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkerplattor på golv och vita väggar. Stor hall med en avskiljning mot köket (kan tas bort om man önskar) här finns plats för avhängning och förvaring i garderober.

Vedumkök i vitt utförande med köksskåp upp till full takhöjd . Här finns plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl & frys i rostfritt stål.

Parkettgolv och vita väggar, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås balkongen, i västerläge med mycket sol.

Stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, dusch och wc.

Parkettgolv och vita väggar. Stort sovrum med fönster i två väderstreck med plats för säng och ytterligare möblering. Fasta garderober som rymmer mycket.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och ytterligare möblering såsom extra byrå, skrivbord etc. Finns en garderob installerad.

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Klinkergolv och helkaklade väggar. På ovanvåningen finns wc med dusch, samt handfat med kommod, spegel och även här är golvvärme installerat!

Planritning
admin_order_589_1788930621_2 admin_order_589_1788930621_1
Karta