Alla bilder Planritning

Visning

Sön 24 nov kl. 14:00-14:30

Boka visning via hemsidan.

Boka visning

Värdera din bostad

Dansörgatan 10

2 295 000 kr

Typ: Lägenhet

Antal rum: 3 rum

Boarea: 78,5 kvm

Avgift: 4 905 kr

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr: 217 / 1603

Område: Lindeborg

Byggår: 1971

Daniel Marzouk

Ansvarig fastighetsmäklare

daniel.marzouk@oresundfast.se

0735-181717

Smakfullt renoverad trea med stor inglasad balkong!

Nu presenteras stolt denna smakfullt renoverade, genomgående och ljusa trea på 7e våning i populära BRF Sofieholm.
Här har inget lämnats åt slumpen! Lägenheten är renoverad med fina materialval, bredspacklade väggar, helkaklat badrum, gott om förvaring samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Tack vara sitt gavelläge får vi här fönster i tre väderstreck vilket skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Lägenhetens hjärta är helt klart den inglasade balkongen som från sjunde våningen bjuder på en fantastisk utsikt och många härliga soltimmar med familj och vänner.

Föreningens lägenheter är belägna i ett bilfritt område. Grönskan i området öppnar upp för utomhusaktiviteter för både yngre och äldre som kan vistas i en lugn och trygg miljö. Alldeles intill finns förskola, grundskola och Lindeborgs Centrum. Det finns goda förbindelser, inre ringvägen nås enkelt med bil och bussar går precis utanför. En kort promenad bort ligger Hyllie tågstation för att smidigt ta sig till centrum eller för den som vill ta en tur på Emporia köpcentrum.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Typ Bostadsrättslägenhet

Adress Dansörgatan 10, 215 83 Malmö

Område Lindeborg

Kommun Malmö

Lgh.nr 217

Lgh.nr adressregister 1603

Boarea 78,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum 3 rum och kök

Våningsplan 7, hiss finns

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr, högstbjudande.

Avgift 4 905 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har infört gemensam el, medlemmar debiteras efter faktiskt förbrukning. I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) och bredband. Eventuella tilläggstjänster bekostas av medlemmen själv.

Andel i föreningen 0,1762%.

Indirekt nettoskuld Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 99 204 kr.

Föreningens avgifter Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Avgiftsförändringar Föreningen höjde årsavgiften med 5% den 1/4-2024.

Driftkostnader

Försäkring 150 kr

Hushållsel 250 kr

Summa 400 kr/mån

Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.

Förening

Namn HSB Brf Sofieholm

Brf bildades 1971

Org.nummer 7460010734

Äkta/oäkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Markägare Marken är tomträtt

Om föreningen Bostadsrättsföreningens hus byggdes mellan åren 1972-1973, föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas inför år 2027. Till föreningen hör adresserna Regissörgatan 1-17, Dansörgatan 5-9, 6-20 samt Aktrisgatan 5-9 och 6-20. Totalt finns det 573 lägenheter i föreningen fördelat på 11 huskroppar med antingen 3 eller 8 våningar. Föreningen har också 9 st lokaler varav 5 upplåts med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Byggnad Flerfamiljshus.

Övriga utrymmen Det finns två tvättstugor i källaren för respektive hus. Dessa är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangelrum. Föreningen har också cykelrum och barnvagnsrum och en källarlokal med biljardbord. Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmar får låna för mindre måleriarbeten eller snickerier.

TV/internet Banhof är leverantör för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Sydantenn är leverantör för kabel-TV.

Parkering Föreningen har 356 st garageplatser, radgarage med 20 st platser samt 154 st p-platser. Dessa hyrs till en kostnad om ca 340 kr för garageplats och 140 kr för utomhusplats. Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats- Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8. Läs mer på: https://www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/om-foreningen/parkering/.

Utförda renoveringar 2012 - Omläggning av tak på låghusen, gemensam upphandling med Brf Lindeborg.
2012- Garageventilation utbytt i samtliga garage, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2012- Byte av värmepumpar och styr- och regelutrustning, gemensam upphandling med Brf Henriksdal och Lindeborg.
2013 - Nya planteringar och uppsättning av smidesställningar för klätterväxter.
2013 - Tilläggsisolering har gjorts på vindarna.
2013 - Byte av belysning till ledbelysning i källargång och trapphusen i höghusen.
2013 - Passersystem på samtliga källordörrar fårn trapphus.
2014 - Byte av belysning till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter vid garageinfarterna på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan.
2014 - Installerat uplight- och downlightbelysning i smidesskydden på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan.
2014 - Pumpgropar i garagen har renoverats.
2014- Installerat utrymningslarm i källare.
2014 - Kameraövervakning i miljöhusen.
2014 - Byte av gavelbelysning vid källarnedgång och nya uplights på husgavlar.
2014 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Renovering av garagen: tätning av läckage bjölklag, lagning av väggar, lagning av pelare, byte av rostskadade stuprör och sandfång.
2015 - Underhåll av lekplatser i form av byte av sand och tvättning av lekredskap.
2015 - Rensning av ventilationssystem.
2015 - Spolning av spillvattenledningar.
2015 - Byte av frånluftsfläktar på låghusen.
2017 - Infört gemensam el.
2017 - Tvättning av plattor.
2017 - Förstärkt belysning vid garageinfarter.
2017 - Installerat hjärtstatare i källarna.
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage.
2018 - Takplåtar på höghus i norrläge har tvättats.
2018 - Energideklaration utförd.
2018 - Nya planteringar vid uteplatser på gården mellan Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20.
2018 - Brandsläckare installerad i källare och garage.
2018 - Solcellspaneler installerade på tak för låghusen på Regissötgatan 13-15-17, Dansörgatan 5-7-9 och Aktrisgatan 5-7-9.
2019 - Nyplanteringar vid garageinfarter.
2020 - Röjningsarbete i planteringar på baksidan Aktrisgatan 6-8.
2020 - Utbyte av samtliga hissar, gemensam upphandling med Brf Henriksdal.
2021 - Trapphusen i låghusen har fått ny belysning.
2021 - Diverse asfaltskador har åtgärdats på samtliga gårdar.
2022 - Algtvätt av plattytor.
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymmen.
2023 - Installation av laddstolpar, 4 st på Dansörgatan.
2023 - Utbyggnad av parkeringsplts på Dansörgatan.
2023 - Renovering och nyinstallationer av solceller.

Kommande renoveringar Pågående reliningprojekt av bottenstammar som påbörjades 2022, i samband med detta sker ett byte av avloppsrör från 2-rumslägenheter i höghusen. Apolplattor för fordontvätt i garagen ska byggas om.
Föreningen planerar ett fönsterbyte, preliminärt år 2027.

Byggnad

Byggnadsår 1971

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv och vita väggar.

Kök

Laminatgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 1

Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 2

Laminatgolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklad badrum med klinkergolv. Här finns en dusch med duschväggar, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt WC.

Gäst-WC

Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns handfat samt tvättmaskin. Tidigare har det funnits en WC som skulle kunna återinstalleras istället för tvättmaskinen om så önskas. WC-stolen medföljer och ingår i köpet.

Dokument

Sofieholm Stadgar 2011 version 5