Visning
Mån 29 jun kl. 17:00-17:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Lerbråkavägen 12

2 290 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
MALMÖ TEGELSTENEN 4
Antal rum
5 rum
Boarea
138 kvm
Tomtarea
264 kvm
Område
Oxie
Byggår
1978
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Rymligt 1,5-planshus med renoveringsbehov

Välkommen till Lerbråkavägen 12 – en villa med generösa ytor och stora möjligheter för dig som vill skapa något eget. Här erbjuds ett 1,5-planshus i renoveringsbehov där du har chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina idéer.

På entréplanet möts du av ett funktionellt kök med intilliggande matplats, perfekt för vardagens måltider och sociala sammankomster. Här finns även ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Vidare finner vi ett sovrum, badrum samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen.

Ovanvåningen är väl tilltagen med tre sovrum, ytterligare ett badrum samt en stor klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymmen.

Fastigheten passar dig som ser möjligheterna i att renovera och modernisera efter egen smak!

Området är familjevänligt och med närhet till både service och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker och fritidsaktiviteter. Goda kommunikationer med tåg och buss gör det enkelt att ta sig till centrala Malmö och övriga delar av regionen. I närområdet finns dessutom grönområden, promenadstråk och rekreationsmöjligheter som bidrar till en trivsam boendemiljö för hela familjen.

Varmt välkommen att upptäcka potentialen på Lerbråkavägen 12!

Fakta
MALMÖ TEGELSTENEN 4
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Lerbråkavägen 12, 23840 Oxie
Oxie
Malmö
138 kvm enligt lantmäteriet
5 st
Tomtarea 264 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ TEGELSTENEN GA:1.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-24, Senast ändrad: 1999-06-16).
Ekonomi
2 290 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 903 000 kr varav byggnadsvärde 1 996 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 1 750 000 kr.
Tomträtt 9 220 kr/år. Period: Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01. Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder. Upplåtare: 212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö. Uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2040-01-01 därefter med 40 års perioder.
Driftkostnader
24 000 kr
28 680 kr
4
52 680 kr/år
Observera att beloppet för EL är en uppskattning då nuvarande ägare inte varit bosatt i huset under en längre period.

I samfällighetsavgiften ingår en garageplats, ett parkeringstillstånd, bredband, kabel-tv, schablonkostnad för vatten samt sophämtning. Schablonkostnaden för vatten regleras utefter faktisk förbrukning i efterhand.

Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen till 30%.
Byggnad
1978
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Planritning
admin_order_589_1756448366_2 admin_order_589_1756448366_3
Karta