Visning
Tor 9 jul kl. 18:15-18:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 13 jul kl. 18:00-18:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Skvatterevsgatan 36

2 990 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
62,5 kvm
Avgift
3 601 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
518
Område
Limhamn-Ön
Byggår
1995-1997
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Drömboendet med havsutsikt och stor trädgård på ön!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 62,5 kvm, belägen på attraktiva Ön i Malmö. Här erbjuds ett hem där modern komfort möter ett fantastiskt läge. Här erbjuds en stor privat trädgård och vacker havsutsikt som skapar en unik känsla av lugn och livskvalitet. Dessutom hör en parkeringsplats till lägenheten som ingår i den angivna månadsavgiften.
Lägenhetens öppna och rymliga planlösning ger en social och luftig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde som förstärker känslan av rymd och gör bostaden trivsam året om.
Den stora trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar med vänner eller avkopplande stunder med havet som närmsta granne.
Badrummet är smakfullt utformat och erbjuder egna tvättmöjligheter, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.
Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende med hög livskvalitet, där närheten till havet kombineras med goda servicemöjligheter, bra kommunikationer samt närheten till Limhamn.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Skvatterevsgatan 36, 21642 Limhamn
Limhamn-Ön
Malmö
518
62,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1, ej hiss
Ett förråd hör till lägenheten.
Ekonomi
2 990 000 kr, högstbjudande.
3 601 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, kabel-TV samt parkeringsplats med laddbox. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering, förbrukad el debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning. Samtliga bostäder är utrustade med gaspanna för uppvärmning och varmvatten, hushållen tecknar eget avtal med leverantör av gas.
0,4181%.
0,4181%.
0,4181%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 383 967 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
970 kr
70 kr
300 kr
2
1 340 kr/mån
Angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Förening
HSB BRF Vindrosen i Limhamn
1992
7164396389
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som bildades 1994 i samband med uppförandet av föreningens bostadshus på fastigheten. Dessa färdigställdes 1995–1997. Föreningen förfogar över 167 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med äganderätt. HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.

Mitt bland husen finns en stor lekplats och en boulebana.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och är en engångssumma. Tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Uppvärmning via gaspanna. Varje innehavare tecknar själv avtal med leverantör av gas. Lägenhetens gaspanna ägs och sköts av föreningen.

Mekanisk ventilation.
Biblioteket (som finns i mangelrummet på gård 6) rensades under våren och nya böcker har inkommit.
Tele2's grundutbud för TV ingår och sedan mars 2021 ingår även kollektivt bredband 1000/1000 mbit via Bahnhof. Bredbandsavgiften debiteras i samband med månadsavgiften för närvarande(jan 2026) kr 49,00/månad.
1 st per lägenhet ingår i upplåtelsen.
16 st extra P-platser att hyra - för ansökan och kölista kontakta vicevärden.
4 st gästparkeringar (4 tim).

Laddboxar finns. Anslutningsavgift 1.000 kr. Förbrukningsavgift är i dagsläget 3:25 kr/kWh.
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2004 Byte av gaspannor.
Renovering av husgrunder/socklar.
2018 Renovering/byte av all plåt, stuprör, fogning av tegel, mjukfogar,
yttre trappor samt byte/lagning takpannor.
2022 Installation av laddboxar för elbil till samtliga lägenheter, 167 st.
2024 Uppdatering/nyinstallation av kabel-TV-nät.
2024 IMD-uppkoppling.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2029 Byte av gaspannor.
Byggnad
1995-1997
Ett förråd hör till lägenheten.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-06-19)
108 kWh/m² och år
131 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Korkgolv med laminatytskikt och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

Korkgolv med laminatytskikt och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), ugn och mikro (Siemens), spishäll (Siemens), diskmaskin (Siemens) samt en fläkt (Franke).

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang.

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober.

Plastmatta samt våtrumstapet. Badrummet är utrustat med spegelskåp med förvaring, handfat, badkar, tvättmaskin (Siemens), förvaringsskåp samt wc.

Planritning
admin_order_589_1783051286_1
Karta