Visning
Sön 24 nov kl. 12:00-12:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka via hemsidan.

Friggs gränd 16

2 595 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm
Avgift
4 633 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
8-1101 / 1101
Område
Hyllie
Byggår
2019
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Stor tvåa på hela 69 kvadrat med inglasad balkong i Hyllie!

En rymlig tvåa med fantastisk planlösning, inglasad balkong mot innergården på andra våningen erbjuds nu i eftertraktade Hyllie!
Utanför porten skymtas hjärtat i Hyllie som erbjuder pendlingsmöjligheter och Emporia med sitt stora shoppingutbud. In genom porten, upp till andra våningen hittar vi denna stora, genomgående tvåa på hela 69 kvadrat. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och kök med modern planlösning, en klädkammare med fönster mot innergården som efter behov kan användas som kontor eller förråd. Utöver har vi ett stort sovrum och badrum, ett stort plus är den inglasade balkongen som är vänd mot föreningens gård.

Tack vare närheten till Emporia finns det ett stort utbud av matbutiker och allt annat man kan tänkas behöva i vardagen. Det finns goda förbindelser i området, ett par minuters promenad tar dig till Hyllie tågstation för att smidigt åka in till centrum eller över sundet. I övrigt erbjuder området gym, trevliga restauranger och mysiga caféer.

Välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Friggs gränd 16, 21533 Malmö
Hyllie
Malmö
8-1101
1101
69 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 5, hiss finns
Ekonomi
2 595 000 kr, högstbjudande.
4 633 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för TV och bredband. El- och varmvattenförbrukning mäts och debiteras individuellt, föreningen har ett gemensamt avtal för respektive.
0,77900%.
0,77899%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 746 090 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% år 2025.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Förening
BRF Hyllie gränd 1
2017
769632-1822
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Hyllie gränd 1 består av 1 lokal och 139 st lägenheter fördelar på två flerbostadshus på adresserna Bures gata 15-19 och Friggs gränd 12-16. Föreningen bildades 2017 och huset är byggt år 2019 av JM AB. Föreningen äger marken, den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen accepterar delat ägande (90/10) där den som är boende i lägenheten äger minst 50%.
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och värmepump, FX- ventilation (mekanisk fårnluft med återvinning).
Föreningen erbjuder gemensamt cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets,- och rullstolsförråd. I föreningen uppförs en gård med pergola, pingisbord och vackra planteringar med träd, buskar samt blommande växter. Här finns även cykelställ och lekplats. Lägenheten har egen tvättmaskin och torktumlare installerad. Varje lägenhet har ett eget förråd, det finns förråd både i källaren och på vinden, de flesta lägenheter har källarförråd.
Telia är leverantör för bredband, tv och telefoni. Föreningen har ett gemensamt avtal (Telia Triple) och kostar 220 kr/mån, detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. Hastigheten för bredbandet är (100/100) mbit/s.
Föreningen har 57 garageplatser i underjordiskt garage, varav är 6 platser är avsedda för elbil med laddstation. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil 1420 kr/månad. Föreningen innehar även 8 MC-platser som kostar 355 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen även ett avtal med Malmö Kommun som ger medlemmarna rätt att hyra 27 platser i intilliggande parkeringshus (25-årigt avtal).
2023 - Hissinstallation 4G uppdatering.
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Byggnad
2019
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-03-31)
48 kWh/m² och år
71 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Gått klinkergolv med vita väggar, här finns det plats för avhängning.

Parkettgolv och vita väggar, köket är utrustat med diskmaskin, micro, spis, ugn, köksfläkt. Här finns det gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och gröna väggar, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och får plats med soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Parkettgolv och mjukt gråa väggar. Här finns det plats för stor sän och gott om förvaringsutrymme i bostadens fasta garderober.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, dusch och wc. Badrummet har förvaringsmöjlighet ovanför tvättstationen.

Planritning
admin_order_589_1730152806_1
Karta
Friggs gränd 16