Visning
Sön 28 jun kl. 12:00-12:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Mån 29 jun kl. 18:00-18:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Soprangatan 5

895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Avgift
5 244 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
279 / 1102
Område
Almvik
Byggår
1975
Asem
Asem Omar
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Välkommen till denna ljusa och trivsamma genomgångslägenhet på andra våningen, ett hem som kombinerar funktion, rymd och ett fantastiskt läge mot grönskande omgivningar.

Bostaden erbjuder ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, vilket tillsammans med den genomgående planlösningen skapar en luftig och inbjudande känsla. Den generösa hallen välkomnar med gott om plats för både avhängning och extra förvaring.

Köket är ljust och praktiskt utformat med goda arbetsytor samt plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån når du bostadens stora balkong i attraktivt västerläge, en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över grönska och lugna omgivningar.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. En stor klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat boende. Badrummet är ljust och utrustat med badkar, handfat, WC samt praktiska förvaringsskåp.

Här bor du i ett hem med rymliga förhållanden, generösa ytor och en härlig balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, grönska och komfort i vardagen.

Området omges av välskötta gårdar med grillplatser, närhet till idrottsanläggningar för både unga & vuxna och närhet till diverse matbutiker. De kollektiva förbindelserna går med jämna mellanrum, en kort sträcka till Hyllie för pendlaren som behöver nära till tåget. Med bil tar man sig enkelt ut på inre ringvägen eller in mot stadskärnan.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Soprangatan 5, 215 74 Malmö
Almvik
Malmö
279
1102
59 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 2, ej hiss
Ekonomi
895 000 kr, högstbjudande.
5 244 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på totalt 703 kr/mån och avser värme (604 kr) samt internet & kabel-TV (99kr). Föreningen har gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning & debitering av el.
0,29792 %.
0,2979 %.
0,29792%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 329 215 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Inget beslutat i dagsläget. Föreningen brukar göra en successiv höjning, årsskiftet 2024/2025 höjde föreningen avgiften med 6%.
Förening
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 25
1975
746001-0742
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen Malmöhus nr 25 är en äkta bostadsrättsförening med 282 bostadsrätter fördelade på adresserna Tenorgatan 1-15 & Soprangatan 1-24. Föreningen innehar markerna Kupletten 1-7 med tomträtt. För Kupletten 1-3 omförhandlades tomträtten 2024-12-31 och löper 10 år, Kupletten 2-7 löper tom 2033-12-31.
Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor på gården , totalt 3 st som går att boka med taggsystem eller online, se föreningens hemsida för mer info. Varje tvättstuga är utrustad med två självdoserande tvättmaskiner, en torktumlare & ett torkskåp. Det finns också en festlokal som går att hyra för 250 kr, rymmer upp till 25 personer.
Föreningen har Banhof som leverantör för internet (fiber), detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften, 99 kr/mån.
Det finns 90 st p-platser (200 kr/mån) och 205 garageplatser (400 kr/mån), det finns också MC-garage (140kr/mån) och ett cykelförråd. Det finns kö till samtliga p-platser.
2009 - Renovering av tak, loftgångar och ventilation.
2010/11 - Renovering av tvättstugor samt utbyte av utrustning.
2015 - Renovering av gården (lekplatser, boulebana m.m.)
2016-2019 - Dränering
2019 - Fönster- och fasadrenovering samt byte av samtliga dörrar i föreningen (säkerhetsdörr med Yale doorman låssystem).
2020-2022 - Ombyggnad av samtliga gårdar
2021-2022 - Införde gemensam el
2024/2025 - OVK.
Runt år 2030 planerar föreningen renovering av stammar och vattenledningar.
Byggnad
1975
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-04-30)
114 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Vita väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för avhängning och ytterligare möbler.

Vita väggar och laminatgolv. Köket är i vit utförande och är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Här finns även plats för ett större matbord.

Vita väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong.

Vita väggar och laminatgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt övrig förvaring.

Ljusa väggar och plastmatta. Badrummet är utrustad med WC, handfat, badkar, spegelskåp och förvaringsskåp.

Planritning
admin_order_589_1782275753_1
Karta