Visning
Tis 14 jul kl. 18:00-18:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Hyllie Allé 6A

3 095 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2,5 rum
Boarea
60 kvm
Avgift
5 258 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
2-1503 / 1503
Område
Hyllie
Byggår
2018
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

HYLLIES FRÄCKASTE TVÅRUMMARE!

UNIK CHANS! Ensam i sitt slag med sin unika planlösning, fina materialval, takhöjd på cirka 5 meter och en stor vindskyddad balkong i västerläge.
Välkommen till en bostad som verkligen sticker ut. Högst upp i huset väntar denna smakfulla vindsvåning där den generösa takhöjden om cirka fem meter skapar en fantastisk känsla av rymd, ljus och exklusivitet. Här möts modern komfort och vindsvåningens unika karaktär i en harmonisk helhet. Bostaden erbjuder 60 välplanerade kvadrat där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem.

De höga taken förstärker den öppna känslan och låter dagsljuset flöda genom bostaden, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås balkongen – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av soliga eftermiddagar eller ljumma sommarkvällar med ett härligt västerläge. Materialvalen bidrar till den exklusiva känslan redan från första klivet in i lägenheten - egendesignat mörkt inredd hall med snygg förvaring som har inbyggd belysning. Parkettgolven och bänkskivan i ek binder ihop lägenheten snyggt och ger en varm, mysig känsla till de sociala delarna av lägenheten.

Utöver boytan tillkommer en biarea om hela 24 kvm*, ett värdefullt tillskott som erbjuder utmärkta möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Den extra ytan bidrar till en bekväm vardag och ger bostaden en flexibilitet som är svår att hitta. Det här är ett hem för dig som uppskattar arkitektur med personlighet, generösa volymer och en boendemiljö utöver det vanliga. En vindsvåning med karaktär, där varje detalj samspelar för att skapa ett hem att trivas i under lång tid.

Hyllie är ett område som kännetecknas av sin lugna atmosfär men med tillgång till allt det som vardagen kräver. Runt hörnet finner ni Hyllievångsparken & Hyllievångsskolan med trevliga lekplatser, de blomstrande månaderna bjuder på fruktträd eller egen odling i parken. Utanför porten kan ni ta er vidare med busslinje 9, tågstationen finns likaså på gångavstånd med stort shopping utbud på Emporia. Ett stenkast från porten hörnet finns gym, restauranger, caféer och rakt över gatan finns livsmedelsbutik.

*Se boareabeskrivning

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyllie Allé 6A, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
2-1503
1503
60 kvm enligt bostadsrättsföreningen
24 kvm
2,5 rum och kök
6 av 6, hiss finns
OBS biarean är baserad på säljarens uppgifter. Spekulanter som vill säkerställa ytans storlek får genomföra en uppmätning.
Ekonomi
3 095 000 kr, högstbjudande.
5 258 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni om 181 kr/mån tillkommer. Elavtal tecknas av boende själv.
1,35752 %.
1,35752 %.
1,20130%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 718 041 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2082 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
Driftkostnader
100 kr
300 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Brf Pendla
2016
769632-3307
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Pendla består av 85 st lägenheter fördelade på adresserna Hyllie allé 4 & 6, Hyllie Vattenparksgatan 40A-b, 44-46 och Hugins gränd 2. Föreningen har 3 lokaler Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen accepterar delat ägande, till exempel 90/10. Husen är byggda av IKANO Bostad år 2018.
Flerfamiljshus.
Uppvärmning: fjärrvärme, vattenburen, radiatorer. Ventialtion: FTX.
Föreningen tillhandlahåller en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt, för ytterligare info besök föreningens hemsida. På föreningens gård finns det gemensamma odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt en gemensam kolgrill. Föreningen erbjuder cykelförråd och barnvagnsrum. Varje lägenhet har egen tvättmaskin.

Varje lägenhet har ett förråd. För lägenheter belägna på Hyllie Allé finns förrådet i källaren, för lägenheter på Hyllie Vattenparksgata och Hugins gränd är förrådet på vinden.
TV, telefoni- och bredbandsleverantör är Sappa, hastigheten för bredbandet är 100/100.
Privatparkeringsgarage finns att hyra via Aimo park bakom Citygross och i Mobilitetehuset. Man kan också hyra garage hos P-Malmö. Föreningen har två egna parkeringsplaster intill innergården, den ena kan brukas i max 6 timmar och den andra i max tre timmar åt gången med p-skiva och p-tillstånd.
Föreningen har inte utfört några större renoveringar.
Föreningen har startat ett projekt om att införa gemensam el den kommande tiden.
Byggnad
2018
OBS biarean är baserad på säljarens uppgifter. Spekulanter som vill säkerställa ytans storlek får genomföra en uppmätning.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2022-01-31)
68 kWh/m² och år
73 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Parkettgolv, mörkt inredd hall med sänkt tak. Här finns snyggt designad förvaring som också är praktisk och rymmer mycket.

Parkettgolv och vita väggar med infällda spotlights i taket. IKEA-Kök, köksluckor i vitt utförande, bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här får du plats med ett stort matbord upp till 8-12 personer, halvt öppet till vardagsrum.

Parkettgolv och vita väggar, infällda spotlights i taket. Mysigt och rymligt vardagsrum med plast för soffgrupp och halvöppning ut till köket.

Parkettgolv och vita väggar. Stort sovrum med gott om förvaring i de fasta garderober som är installerade här.

Parkettgolv och vita väggarm från sovrummet nås en halva som kan användas som sovrum, kontor, barnrum eller vad behovet än kan vara. Denna yta är rymligare än vad man kan tro. Här har ni även ett kryputrymme som sträcker sig från vägg till vägg och rymmer en hel del förvaring.

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt dusch.

Karta