Visning
Sön 22 sep kl. 13:30-14:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Kollegiegatan 7B

895 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
56,5 kvm
Avgift
3 148 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
248 / 1705
Område
Nydala
Byggår
1961
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Tvåa med renoveringsmöjlighet och stor inglasad balkong i västerläge!

Välkommen upp till 8e våningen för att få chansen att förvärva denna tvåa med renoveringsmöjlighet och det bästa läget i föreningen Riksbyggen Malmöhus nr 11!

Lägenheten har ett härligt naturligt dagsljus, med inglasad balkong i västerläge kan du avnjuta fina kvällar på balkongen med mycket grönska i sikte. In genom hallen nås lägenhetens samtliga rum, en smidig planlösning som skapar väl tilltagna rum med gott om utrymme. Köket är i originalutförande med modern kyl/frys, här finns plats för matbord för 4-6 personer. Från hallen mot vardagsrummet finner vi en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har fina utvecklingsmöjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida hem och bo på det bästa läget i huset, välkommen på visning!

Alldeles i närheten finns matbutiker både på Nydalatorget och i Hermodsdal. Runt lägenheten finns skolor och trevliga grönområden. Den välskötta föreningen har skapat en trivsam miljö för sina medlemmar med en inhägnad gård som erbjuder sociala ytor och plats för grillning. Det finns goda kollektiva förbindelser som tar dig till stadskärnan med enkelhet och inre ringvägen nås snabbt med bil.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kollegiegatan 7B, 21454 Malmö
Nydala
Malmö
248
1705
56,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
8 av 8
Ekonomi
895 000 kr, högstbjudande.
3 148 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 686 kr/mån och avser TV & bredbamd (150 kr) samt värme & varmvatten (536 kr). Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
0,22551%.
0,22548%.
0,22551%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 129 281 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Förening
Riksbyggen Malmöhus 11
1962
746000-8217
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Riksbyggen brf Malmöhus nr 11 bildades år 1962 och består av 416 lägenheter fördelade på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Marken är tomträtt och kommer att omförhandlas i slutet av år 2025. Föreningen accepterar delat ägande, minsta möjliga ägarandel är 10%. Föreningen accepterar inte medlemmar som syftar till att endast hyra ut i andrahand.
Flerfamiljshus.
Tvättstuga finns i källaren och föreningen har även en fest/fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har också en övernattningslokal. Till bostadsrätten följer ett källarförråd.
Föreningen har Tele2 som leverantör för TV och är ansluten via digital-TV. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr per månad. Medlem får själv beställa en box eller ett c-modul. Leverantör för internet (1000/1000 mbit/s) är Infracom, för deetta tillkommer en obligatorisk kostnad om 80 kr/mån.
Föreningren har 255 parkeringsplatser som hyrs till en kostnad om 150 kr per månad och handläggs genom separat kösystem. Föreningen har tolv MC parkeringar, även dom hyrs till en kostnad om 150 kr per månad med separat kösystem. Föreningen har också ett cykelgarage som kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg, sedan kostar det 30 kr per månad.
2010 - Byte av varm- och kallvattenstammar.
2011 - Införande av gemensam el.
2012 - Målning av källare.
2012 - Relining av avloppsstammar.
2012 - Takrenovering (höghusen)
2014 - Renovering av innergården.
2015 - Installation av nya tvättmaskiner.
2016 - Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem.
2018 - Digital-TV infördes i föreningen.
2019 - Byte av hissar.
2019 - Installation av nya värmepumpar i höghusen.
2020 - Kamerabevakning i alla källargångar.
2021 - Miljöhus.
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen.
2022 - Byte av all el i föreningen. - Pågående fram till 2024.
2022 - Bommar till/från parkeringsplatserna.
2023 - 4 st laddstolpar.
2023 - Nytt taggsystem och porttelefoner - pågående fram till augusti 2024.

Pågående renoveringar av källargångarna som preliminärt beräknas vara färdigt under 2025.
Byggnad
1961
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-14)
73 kWh/m² och år
101 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås samtliga rum i lägenheten, här finns plats för avhängning i form av hatthylla och skoförvaring.

Laminatgolv och målade väggar. Utrustat med spis, ugn och kyl/frys.

Laminatgolv och målade väggar. Här finns det plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas, ansluter till den inglasade balkongen.

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en större säng och ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum med klinketgolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Planritning
PR Kollegiegatan 7B
Karta
Kollegiegatan 7B