Visning
Sön 27 okt kl. 14:30-15:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Lantmannagatan 11B

1 650 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Avgift
4 354 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
12 / 1501
Område
Nobel
Byggår
1936
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare

Genomgående vindsvåning med öppen planlösning!

Här erbjuds en unik möjlighet att göra denna charmiga vindsvåning till ditt nya hem! Lite nyare och äldre möter varandra och blir till en härlig mix i denna tvårummare på hela 63 kvadrat.

Beläget i ett 30-talshus har vindsvåningen ombildats till lägenhet år 2008 från råvind. Detta gör att lägenheten har 30-tals charmen tillsammans med en nyare, fräschare känsla. Snedtaket, det varma trägolvet och de stora fönsterpartierna skapar en otrolig känsla. Den öppna, sociala planlösningen gör att utrymmet kan användas kreativt med plats för både soffgrupp och matbord. Vidare finner vi ett helkaklat, rymligt badrum samt ett mysigt sovrum med fönster mot innergården.

Runt lägenheten finns matbutiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. Området erbjuder närhet till mångt och mycket. Beläget nära Nobeltorget nås bl.a. Folkets park, Södervärn och Möllan på gångavstånd. Kollektivtrafiken går tätt och erbjuder bra förbindelser. Med bil tar man sig med enkelhet till Mobilia för ett större shoppingutbud eller inre ringvägen till Emporia.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lantmannagatan 11B, 21444 Malmö
Nobel
Malmö
12
1501
63 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
5 av 5, hiss finns. Hissen går upp till vån 4/5 sedan är det en trappa upp till vindsvåningen.
Ekonomi
1 650 000 kr, högstbjudande.
4 354 kr/mån. I avgiften ingårbostadsrättstillägg, värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån som avser bredband och kabel-TV.
8,211828%.
0,57482 %.
8,211828%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 478 508 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Observera att driftkostnaderna är en uppskattning. Boende tecknar eget elavtal.
Förening
BRF Lantmannen 11
2007
769615-1104
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
BRF Lantmannen 11 ombildades till en bostadsrättsförening år 2007. Föreningen består av 11 lägenheter och 1 lokal, i samband med ombildningen byggdes råvinden om till två lägenheter.

Föreningen äger marken sedan 2006, den ekonomiska förvatlningen sköts av SBC. Föreningen accepterar delat ägande (ex. 90/10).
Flerfamiljshus.
Tvättstuga, soprum, cykelparkering på innergården.
Leverantör för bredband är Telenor och hastigheten är 100 mbit/s.
Det finns boendeparkering längs med Lantmannagatan, föreningen själva har inte någon parkering.
Föreningen har en underhållsplan 2018-2028

Utförda underhåll:
2023 - Byte av torktumlare, renovering av lägenheter efter vattenskada, installation av kamera i portal.
2022 - Renovering lokal för Malmö Catering
2021 - Renoveirng och målning av källare
2020 - Byte av utrustning för värme. Renovering och målning av trapphus.
2019 - Byte av armaturer i trapphus, källare. Utbyte av grind till port, byte av vattenmätare och inpasseringsutrustning.
2018 - Byte av tvättmaskin, byte av utrustning för värme.
Byggnad
1936
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-01)
166 kWh/m² och år
207 kWh/m² och år
G
Rumsbeskrivning

Hall i öppen planlösning till kök och vardagsrum, finns plats för avhäning precis innanför dörren.

Trägolv och vita väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (beläget mot väggen), spis, ugn och fläkt (beläget på köksön). Här finns gott om förvaring och utrymme för matlagning.

Trägolv med vita väggar, här finns plats för soffgrupp och övrig möblering om så önskas. Med öppen planlösning mellan hall/kök/vardagsrum finns det plats för matbord för 4-6 personer.

Ljust trägolv med vita väggar, här finns det plats för säng samt mindre ytterligare möblering om så önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Planritning
PR Lantmannagatan 11B
Karta
Lantmannagatan 11B