Visning
Tis 4 aug kl. 18:30-19:15

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Sektorvägen 6

4 090 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
STAFFANSTORP GULLÅKRA 1:45
Antal rum
5 rum
Boarea
139 kvm
Tomtarea
261 kvm
Område
Trekanten
Byggår
1972
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Välplanerad och trivsam familjevilla nära Gullåkraskolan

Välkommen till Sektorvägen 6 – en välplanerad och trivsam villa om 139 kvm som erbjuder ett hem att trivas i. Här möts du av en flexibel planlösning med fyra rymliga sovrum och möjlighet att skapa ett femte, vilket gör huset perfekt för den växande familjen, den som arbetar hemifrån eller för dig som vill anpassa bostaden efter livets olika skeden.
Husets genomtänkta planlösning skapar fina sociala ytor samtidigt som det finns gott om plats för avskildhet när det behövs. De två badrummen underlättar vardagen för hela familjen och bidrar till en bekväm boendemiljö.
Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet – en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av ljusa morgnar, långa middagar och sköna kvällar under stora delar av året, oavsett väder.
Utomhus väntar en lättskött tomt samt praktiska parkeringsmöjligheter med carport och uppfart som rymmer två bilar.
Läget är svårslaget för barnfamiljen. Gullåkraskolan ligger endast cirka 200 meter från huset, vilket ger en trygg och bekväm vardag med kort promenadavstånd till skola. Här bor du dessutom i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer.
Sektrovägen 6 är ett hem med stora möjligheter – ett boende där planlösningen kan utvecklas i takt med familjens behov och där både komfort och läge skapar de bästa förutsättningarna för ett trivsamt liv.

Välkomna på visning!

Fakta
STAFFANSTORP GULLÅKRA 1:45
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Sektorvägen 6, 24535 Staffanstorp
Trekanten
Staffanstorp
139 kvm enligt lantmäteriet
5 st
Tomtarea 261 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Diagonalvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-15, Senast ändrad: 2025-02-19).
Ekonomi
4 090 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 148 000 kr varav byggnadsvärde 1 916 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 1 602 000 kr.
Driftkostnader
36 840 kr
7 776 kr
8 568 kr
3
53 184 kr/år
Observera att kostnaden för El även innefattar kostnaden för uppvärmning.
Byggnad
1,5-plans Villa
1972
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt Luft/luft värmepump
16 A
2012 Renoverat badrummet på entréplan
2018 Målat panelen på fasaden
2020 Renoverat badrummet på ovanvåningen
2021 Bytt taket med ny läkt, papp och pannor
2026 Bytt räcket på balkongen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2026-07-22)
124 kWh/m² och år
244 kWh/m² och år
G
Planritning
admin_order_589_1784173633_1 admin_order_589_1784173633_2
Karta