Välkommen till denna rymliga trerumslägenhet med stor potential på populära Söderkulla! Här erbjuds en bostad för dig som vill skapa ditt eget drömhem och sätta din personliga prägel från grunden. Lägenheten disponeras över välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, två bra sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger en fantastisk möjlighet att forma hemmet helt efter egen smak och stil. Här finns både badrum och separat gäst-wc – en praktisk lösning som underlättar vardagen för både familj och gäster. Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året och erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.
Söderkulla är ett populärt och familjevänligt område i södra Malmö med närhet till det mesta. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och service samtidigt som du har goda kommunikationer till både city och Hyllie. Området erbjuder flera grönområden, lekplatser och promenadstråk som skapar en trivsam och lugn boendemiljö. Söderkulla är uppskattat för sin kombination av närhet till stadens puls och ett bekvämt vardagsliv i ett tryggt bostadsområde.
Välkomna på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 11, 21562 Malmö
Söderkulla
Malmö
181
80,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
5, hiss finns
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
5 991 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för TV/Bredband.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
0,3923%.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Förening
HSB BRF Tornfalken
1965
746000-5163
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1970 i samband med att byggnaden uppfördes och består av 295 lägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades år 2021 med ett pågående avtal till 2031. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/na blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr som deponeras och återfås vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr.
Lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 12 lägenheter 2 rum och kök: 132 lägenheter 3 rum och kök: 147 lägenheter 4 rum och kök: 4 lägenheter
Antal lokaler: 7.
Gemensamma utrymmen:
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor. Tvättstugor finns 3st i källaren på Ormvråksgatan 1-5 samt Ormvråksgatan 9-13, 4st i källarenpå Tornfalksgatan 11-21 och 2st i källaren på Tornfalksgatan 22-30 Festlokal finns att hyra och är belägen under markplan på Ormvråksgatan 7 och rymmer 50 personer Finns p-platser (låsbara) till cykel och moped att hyra.
Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften (169 kr/mån).
128 st p-platser (195 kr/mån), 76 st garageplatser (varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer.
2012-2013 Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 Provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 Hägnades innergårdarna in.
2016 Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2019 Byte av oljeavskiljare i garaget
2019 Byte av tvättutrustning
2019 Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21
2021 Installation av laddstolpar
2021 Nya hissar på Tornfalksgatan 11-21
2021 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 3-vånings huset
2021 Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13
2022 Ny porttelefoni
2023 OVK utförd och godkänd
2024 Totalrenovering av garage
2025 Spolning avloppsstammar i samtliga fastigheter.
2025/2026 Byte torkutrustning, samtliga torkrum/tvättstugor
2026/2027 OVK
2026/2027 Byte källarbelysning
2027/2028 Byte ledningar och ventiler för varm- och kallvatten samt VVC-ledning.
2028/2029 Trapphusmålning, samtliga adresser
2029/2030 Byte värmeledningar
2029/2030 OVK
2031/2032 Byte fönster och fönsterdörrar.
Byggnad
1969
Rumsbeskrivning
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Halvkaklade väggar med klinkergolv. Här finns duschkabin, wc, handfat samt spegelskåp.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
