Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Bågfilsgatan 15

5 790 000 kr
Fastighetsbeteckning
MALMÖ BLÅSLAMPAN 8
Antal rum
6 rum
Boarea
175 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
718 kvm
Område
Tygelsjö
Byggår
1974
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Rymlig familjevilla med friköpt hörntomt!

Varmt välkomna till denna rymliga tegelvilla som står på en friköpt hörntomt om ca 718 kvadratmeter med trädgård på både fram och baksidan. Observera att om man skulle köpt loss tomten idag skulle priset vara ca 1 170 000 kr givet 2024 års taxeringsvärde!


Invändigt erbjuds här generösa ytor som i hög utsträckning kan anpassas allt efter den enskildas tycke och smak. Mer eller mindre öppen planlösning på entrévåningen är möjlig samt fler sovrum på ovanvåningen om så önskas. Entrévåningen erbjuder i dagsläget bland annat ett större sovrum med inbyggd skjutdörrsgarderob, kök med matplats och utgång till det inglasade uterummet samt ett ljust och luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet tar vi oss vidare ut till en trevlig uteplats med spabad. Via trappan tar vi oss upp till ett väl tilltaget allrum som vid behov kan delas av för att skapa fler sovrum, här finns ytterligare två sovrum, ett badrum samt en härlig balkong med kvällssol.

Området är lugnt och mycket populärt bland barnfamiljer. Närheten till all daglig service, goda kommunikationer samt bekväma pendlingsavstånd till bland annat Malmö skapar goda förutsättningar för att trivas i vardagen. Varmt välkomna på visning!

Fakta
MALMÖ BLÅSLAMPAN 8
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Bågfilsgatan 15, 21871 Tygelsjö
Tygelsjö
Malmö
175 kvm enligt lantmäteriet
28 kvm
6 st
Tomtarea 718 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Observera att tomten är friköpt. Att köpa tomten loss idag skulle kostat ca 1 170 000 kr givet 2024 års taxeringsvärde.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-08, Senast ändrad: 2021-12-21).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNINGAR - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Ekonomi
5 790 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 326 000 kr varav byggnadsvärde 2 120 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 3 725 000 kr.
Driftkostnader
9 000 kr. Fastigehten är försökrad hos Länsförsäkringar.
34 733 kr
6 850 kr
2 080 kr
12 587 kWh/år
4
52 663 kr/år
Byggnad
1,5-planshus
1974
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luft-värmepump samt direktverkande elelement.
2008 Renovering av badrum på ovanvåning.
2021 Tjärat papptaket på garaget.
2023 Byte av värmepump på entrévåning till. (Begagnad)
2023 Byte av panel / målning av panel.
2024 Tvätt och målning av tak.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-08-14)
42 kWh/m² och år
85 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Klinkergolv och strukturtapet på väggarna.

Parkettgolv och strukturtapet på väggarna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Laminatgolv och strukturtapet på väggarna. Ljust och luftigt utrymme med fönster i tre väderstreck och gott om plats för en större matplats samt soffmöblemang. Här finns utgång till en trevlig uteplats i västerläge.

Större sovrum med skjutdörrsgarderob. Fönster som vetter in mot trädgården.

Klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar man sig vidare till en verkstad med massor av förvaring, arbetsbänk. Här finns även dusch och bastu!.

Lamiantgolv och strukturtapet på väggarna.

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC och handfat.

Ljust rum med utgång till en trevlig balkong i västerläge. Här finns möjligheten att dela av till fler rum vid behov.

Laminatgov och ljusa väggar.

Laminatgov och ljusa väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, WC och handfat.

Planritning
admin_order_589_1723712584_1 admin_order_589_1723712584_2
Karta
Bågfilsgatan 15