Visning
Sön 27 okt kl. 13:00-13:45

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan

Tis 29 okt kl. 17:30-18:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Lergöksgatan 64

3 990 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
MALMÖ HARMONIKAN 3
Antal rum
5 rum
Boarea
134 kvm
Biarea
83 kvm
Tomtarea
572 kvm
Område
Kastanjegården
Byggår
1974
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Alicia
Alicia Zuniga
Assisterande fastighetsmäklare

Rymlig, välskött familjevilla med stor trädgård!

Nu presenteras en rymlig, välskött 70-talsvilla på friköpt tomt i trivsamma Kastanjegården! Villan lämpar sig perfekt för familjen som behöver gott om utrymme för ett långsiktigt boende. Utvändigt erbjuds en stor trädgård som är perfekt för utevistelse och den trädgårdsintresserade, här finns det garage och uppfart som totalt kan få plats med 2-3 bilar. År 1995 valde man att plåta in fasadgavlarna vilket gör dessa otroligt lättskötta. Invändigt finns det ett stort kök och vardagsrum samt ett rum som kan nyttjas som sovrum eller kontor beroende på behov, från hallen nås en helkaklad WC. På ovanvåningen finns det tre sovrum i bra storlek, två rymliga klädkammare och ett fräscht helkaklat badrum. Utöver erbjuds det en stor källare som kan nyttjas som extra sovplats, filmrum eller vad man än kan tänkas behöva. I källaren finns tvättstuga med nyinstallerad tvättmaskin.

Kastanjegården är ett barnvänligt område med närhet till förskola, grundskola och matbutiker. Inre ringvägen nås med enkelthet med bil för att ta sig vidare mot Lund eller centrala Malmö, för den som pendlar kollektivt finns det stadsbussar som går frekvent. Några minuter bort med bil nås Hyllie med pendlingsmöjlighet mot Lund eller Köpenhamn samt ett stort shoppingutbud på Emporia.

Huset är förbesiktigat, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info. Välkommen på visning!

Fakta
MALMÖ HARMONIKAN 3
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Lergöksgatan 64, 21579 Malmö
Kastanjegården
Malmö
134 kvm enligt lantmäteriet
83 kvm
5 st
Tomtarea 572 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-07, Senast ändrad: 2022-07-01).
Ekonomi
3 990 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 745 000 kr varav byggnadsvärde 1 888 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 525 kr/år
Totalt 682 000 kr.
Driftkostnader
26 017 kr
5 736 kr
4 740 kr
3 050 kr
2 588 kWh/år
2
39 543 kr/år
Byggnad
1,5-plans villa
1974
Källare
Trä
Trä och betong
Tegelstensfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag och mekanisk ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Delvis jordat
1995 - Inplåtning av fasadgavlar.
1996 - Fönsterbyte till 3-glas fönster.
2005 - Renovering av badrum och wc.
2019 - Målning av tak.
Nuvarande ägare vill upplysa om att köksfläkten och fläkten till ventilationen inte funkar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-10-16)
121 kWh/m² och år
102 kWh/m² och år
D
Rumsbeskrivning

Tapetserade väggar med träimitation och klinkergolv. Här finns det plats för avhängning och förvaringsmöjligheter.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Härifrån nås husets stenbelagda uteplats och trädgård. Köket har plats för matbord för 4-6 personer.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns plats för soffgrupp och ytterligare möblering om så önskas. I vardagsrummet finns en altandörr som leder direkt till trädgården.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Rummet används idag som TV-rum men det finns möjlighet att bruka det som ett sovrum eller kontor beroende på behov.

Helkaklad wc med klinkergolv. Utrustad med wxc, handfat med kommod och spegelskåp.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Precis efter trappan finns ett mindre utrymme att möblera, från hallkorridoren nås husets samtliga sovrum, badrum, samt två klädkammare.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Detta är husets större sovrum, det finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Tapetserade väggar och laminatgolv. Finns plats för säng och ytterligare möblering om så önskas.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod och wc.

Planritning
PR Entréplan PR Lergöksgatan 64 övreplan PR Källarplan
Karta
Lergöksgatan 64