Ormvråksgatan 19 Fosietorp
Alla bilder Planritning
Visning
Sön 8 nov kl. 13:00-13:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Boka visning
Värdera din bostad

Ormvråksgatan 19

1 295 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
69,5 kvm
Avgift
5 215 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
438 / 1102
Område
Fosietorp
Byggår
1968
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Stor tvåa med inglasad balkong och klädkammare!

Nu presenteras stolt denna trevliga tvårummare på Ormvråksgatan 19!
På andra våningen ligger denna kvadratsmarta och rymliga tvåa med en stor inglasad balkong. Lägenheten har en ytterst välplanerad planlösning och erbjuder generöst med ljusinsläpp. Här finner vi ett fräscht och modernt kök med plats för ett matbord, ett rymligt vardagsrum med utgång till lägenhetens fantastiska balkong, ett stort sovrum och ett helkaklat badrum. Utöver detta erbjuder lägenheten gott om förvaring i form av en stor Walk-in closet.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Ormvråksgatan 19, 21562 Malmö
Fosietorp
Malmö
438
1102
69,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 295 000 kr, högstbjudande.
5 215 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
0,1339%.
0,1339%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 207 703 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
150 kr
200 kr
350 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB BRF Fosietorp
1965
7460005353
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 2 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes och löper 10 år framåt.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp.
Fjärrvärme.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via multiappen.

Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. I föreningen finns en motionslokal där medlemsavgiften är 500 kr/person och år. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1500 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. Finns också en barnfestlokal i föreningen som är avsedd för barnkalas och mindre tillställningar. Den ligger på källarplan, Kungsörnsgatan 16 och kostar 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.

I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bredband 2. När det gäller bredband så är det upp till den nya medlemmen att aktivera detta i samråd med Bredband 2 på nummer 0770-811000. Bredbandet ingår i månadsavgiften men det är en startavgift på ca 200kr.
I föreningen finns 176 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Föreningen har tecknat avtal med Apcoa för kö, uthyrning samt uppsägning. Kontaktuppgifter, tel: 040-42 76 31, mail: uthyrning@apcoa.se. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2024 - Relining av samtliga avloppsstammar.
2025 - Samtliga lysrör utbytta till LED.
2025 - Nytt låssystem
2025- Nya garageportar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Renovering av vattenstammar. Beräknas påbörjas under 2027.
- Trappmålning m.m.
- Algbekämpning på våra fastigheter.
Byggnad
1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-05-08)
122 kWh/m² och år
149 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns även en matplats som rymmer ett bord för 4-6 personer.

Parkettgolv och vita bredspacklade väggar.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Planritning
PR Ormvråksgatan 19
Karta
Hitta hit