Alla bilder Planritning

Visning

Mån 23 sep kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning

Värdera din bostad

Serenadgatan 59

895 000 kr

Antal rum: 2 rum

Boarea: 64 kvm

Avgift: 3 887 kr

Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr: 973

Område: Högaholm

Byggår: 1971

Hanna Mazetti

Ansvarig fastighetsmäklare

hanna.mazetti@oresundfast.se

0735-181715

Unik gaveltvåa med inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta och ljusa gaveltvåa med unik planlösning för området!

Här finner ni en välplanerad gaveltvåa om 64 kvadratmetrar. Med sin unika planlösning och en stor inglasad balkong erbjuds ni här en lägenhet med stor potential och möjligheten att skapa ett hem precis så som just ni vill ha det! Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har också gott om förvaring i form av stora garderober i hallen.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Typ Bostadsrättslägenhet

Adress Serenadgatan 59, 21572 Malmö

Område Högaholm

Kommun Malmö

Lgh.nr 973

Boarea 64 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum 2 rum och kök

Våningsplan 1 av 8, hiss finns

Ekonomi

Pris 895 000 kr, högstbjudande.

Avgift 3 887 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.

Andel i föreningen 0,0902%.

Andel av insats 0,0902%.

Andel av årsavgift 0,0902%.

Indirekt nettoskuld Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 167 880 kr.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Föreningens avgifter Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.

Förening

Namn Hsb brf Högaholm

Org.nummer 7460010395

Äkta/oäkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Markägare Marken är tomträtt

Om föreningen Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5,
Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Övriga utrymmen Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor
och rymmer max 50 personer.

Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.

Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.

Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.

Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.

Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.

TV/internet Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Parkering 385st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.

Utförda renoveringar 2000 - Inglasning av balkonger.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2011 - Filmning av avloppsstammar.
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2012-2013 - Renoverat lekplatserna.
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar.
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS.
2017/2018 - Målning trapphus.
2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört.
2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret.
2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen.
2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor.
2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt.
2019/2020 - Byte av dilationsfog
vid parkering Serenadgatan 31.
2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV.
2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen.
2021/2022 - Renovering av festlokalen.
2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen.
2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd.
2020/2022 - Relining av avloppsstammar
2022/2023 - Modernisering av hissar
2022/2023 - Kameraövervakning

Pågående
Upprustning av utemiljön.

Kommande renoveringar Kommande
Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
Ny ventilation i samtliga byggnader.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation - Statusinventering av fönster och glaspartier
- Utbyte av plank till uteplatser
- Nya klinkersgolv i källare
- Statusinventering av fasadfogar
- Framtagning av ny policy för uteplatser
- Digital köhantering av föreningens förråd - Översyn av tak på samtliga fastigheter.

Byggnad

Byggnadsår 1971

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd (2020-01-27)

Energiprestanda 119 kWh/m² och år

Energiklass E

Rumsbeskrivning

HALL

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via skjutdörrsgarderober.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis samt ugn. Här finns plats för matbord för ca 4 personer.
Från köket nås bostadens inglasade balkong.

VARADSGRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring via garderober.
från sovrummet nås bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med spegelskåp, handfat, dusch samt wc.

Dokument

Årsredovisning Högaholm