Visning
Sön 28 jun kl. 13:00-13:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Stadiongatan 55B

1 795 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Avgift
4 614 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
55 / 1401
Område
Lorensborg
Byggår
1961
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Välkommen till denna trivsamma och välskötta trea på attraktiva Stadiongatan 55B. Här erbjuds ett hem med genomgående fräscha ytskikt, välplanerade rum och ett bekvämt boende i ett av Malmös mest eftertraktade områden. Lägenheten präglas av en ljus och inbjudande atmosfär med nymålade väggar som skapar en modern och välvårdad känsla. Bostadens planlösning erbjuder generösa sällskapsytor och två bra sovrum som passar såväl paret som den mindre familjen.

Det hemtrevliga köket är en naturlig samlingsplats i vardagen. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt en trivsam matplats med plats för fyra personer där familj och vänner kan samlas över dagens måltider. Badrummet är helkaklat och smakfullt renoverat med moderna materialval som ger ett stilrent och lättskött intryck. Här får du ett badrum som kombinerar funktion och komfort på bästa sätt.

Från bostaden har du tillgång till föreningens grönskande innergård – en lugn oas mitt i staden. Den lummiga gårdsmiljön erbjuder grillplatser, stora gräsytor och gott om plats för både avkoppling och sociala aktiviteter under årets varmare månader.

Läget på Stadiongatan är svårt att överträffa för dig som vill kombinera ett centralt boende med närhet till grönområden och fritidsaktiviteter. Här bor du med bekvämt avstånd till Stadionområdet, parker, motionsmöjligheter och flera av Malmös populära rekreationsområden. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och övrig service som förenklar vardagen. Goda kommunikationer med buss och cykelvägar gör det enkelt att ta sig till Malmö centrum, universitetet och stadens övriga stadsdelar. För pendlaren finns dessutom smidiga förbindelser till både Hyllie och Öresundsregionen.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med stadens utbud och bekvämligheter precis runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Stadiongatan 55B, 21762 Malmö
Lorensborg
Malmö
55
1401
75 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
5 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 795 000 kr, högstbjudande.
4 614 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
0.3448 %.
0.3448 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 99 922 kr.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Driftkostnader
100 kr
250 kr
350 kr/mån
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Järven
1480
746000-5171
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB Brf Järven är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 i samband med byggnationen. Föreningens adresser är Stadiongatan 55A - E och Vendelfridsgatan 6A-B. Det finns 323 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även tre lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2030.

HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Varje lägenhet har ett förråd antingen i källaren eller på vinden. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Gästrum och föreningslokal finns att hyra. Mycket fin innergård med modern lekplats, boulebana, cykelställ, sittgrupper och utegrillar. Hobbyrum samt barnvagnsrum finns också. Föreningen har också miljöhus på gården. Varje hus har tvättstuga i källaren.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, digitalt basutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/ s, ingår i avgiften.
Föreningen förfogar över 61 parkeringsplatser (6 stycken platser har laddstolpar för elbil). P-platser finns att hyra genom föreningen för 250 kr/mån. Extra tillägg för billaddning. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
De senaste 15 åren har följande större åtgärder genomförts:


2009 Avloppsledningar relinades
2013 Värmecentralerna moderniserades. Dörrautomatic installerades.
2016 Fasader Stadiongatan 55A-E omfogade. Föreningslokalen färdigställdes. Trapphusaggregaten med
styrutrustning byttes ut i alla 7 trappuppgångar. Utrymningslarmet vindar och källare moderniserades.
Serviceavtal ingicks med Tormax för 72 st. automatiska dörröppnare.
2017 Avtal skrevs med Home Solutions för avläsning av elmätarna till varje lägenhet.
2018 10 årigt "Total Fjärrvärme" avtal skrevs med Eon.
2019 Takbeläggningen Stadiongatan 55 lades om. 3 st. solcellsanläggningar med total nominell effekt på 110 kW
installerades på hustaken. Ventilationsaggregaten i dagverksamheten byttes ut och tvätteri installerades.
2020 Lägenheterna försågs med 3-fas elsystem. Miljöhusen försågs med automatisk brandsläckningsutrustning. Ett
gym färdigställdes. Total avloppsspolning genomfördes. 3 st. laddningsstolpar för elbilar installerades till
parkeringsplats nr. 563 - 568.
2021 Miljöhus, ventilationstrummor och avloppsledningar försågs med råttstopp. Fler avlopp kommer att åtgärdas.
Värmeregleringen Stadiongatan 55 moderniserades. Trappbelysningen byts ut kontinuerligt till led-armaturer.
2024 Komprimerande sopcontainrar i miljöhusen byttes ut mot konventionella sopkärl. Installation av råttstopp
slutfördes.
Föreningen uppdaterar underhållsplanen kontinuerligt och planerar följande större åtgärder under de närmaste 5
åren:2029/2030 Statusgenomgång och åtgärdande av bristfälliga fasadplåtar. 6-års kontroll av ventilationen till alla lägenheter.
Byggnad
1961
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2018-05-08)
125 kWh/m² och år
E
Karta