Välkommen in till denna rymliga gaveltrea med fönster i tre väderstreck. Med genomgående bredspacklade och vitmålade väggar, parkettgolv och mycket fint skick på kök och badrum är detta en bostad att flytta rakt in i. Här erbjuds tack vare sin genomgående planlösning samt stora rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö. I anslutning till hallen ligger köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord om så önskas. Vardagsrummet är stort, luftigt och lättmöblerat och den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under den varmare årstiden. Bostaden erbjuder gott om plats för diverse förvaringslösningar. Till bostadsrätten hör även ett vindsförråd så inget behöver stå framme. Här bor ni i ett trevligt och barnvänligt område med mycket goda kommunikationer samt med närhet till all daglig service samt dagis och skolor. Välkommen på visning!
Fakta
Bostadsrättslägenhet
Balladgatan 1, 215 71 Malmö
Högaholm
Malmö
54
82,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
3 av 5, hiss finns
Ekonomi
1 570 000 kr, högstbjudande.
4 745 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg a 80kr/månad för bredband. Föreningen har infört individuell mätning och debitering av el, kallvatten och varmvatten.
0,1104%.
0,1104%.
0,1104%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 187 538 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
150 kr
250 kr
400 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
Hsb brf Högaholm
1968
7460010395
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer.
Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.
Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.
Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.
Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.
Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden om 80kr/månad tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
385st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
2000 - Inglasning av balkonger. 2008 - Nytt passagesystem med tags installerades. 2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen. 2011 - Filmning av avloppsstammar. 2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör. 2012-2013 - Renoverat lekplatserna. 2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar. 2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS. 2017/2018 - Målning trapphus. 2019/2020 - Undercentralprojektet slutfört. 2019/2020 - Renovering av fastighetskontoret. 2019/2020 - Utbyte av belysning till LED i hela föreningen. 2019/2020 -Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan. 2019/2020 - Byte oljeavskiljare till spolplattor. 2019/2020 - Ventilationsgaller i fasad utbytt. 2019/2020 - Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31. 2021/2022 - Ny passagesystem, inbrott och CCTV. 2021/2022 - Ny kulvert för värmeledningar till 3 våningshusen. 2021/2022 - Renovering av festlokalen. 2021/2022 - Inventering samt sanering av PCB inom föreningen. 2021/2022 - Inventering av samtliga källarförråd. 2020/2022 - Relining av avloppsstammar 2022/2023 - Modernisering av hissar 2022/2023 - Kameraövervakning
Pågående Upprustning av utemiljön.
Kommande Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår. Ny ventilation i samtliga byggnader.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation - Statusinventering av fönster och glaspartier - Utbyte av plank till uteplatser - Nya klinkersgolv i källare - Statusinventering av fasadfogar - Framtagning av ny policy för uteplatser - Digital köhantering av föreningens förråd - Översyn av tak på samtliga fastigheter.
Byggnad
1971
Rumsbeskrivning
Parkettgolv och vita bredspacklade väggar.
Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin.
Parkettgolv och vita bredspacklade väggar.
Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
Parkettgolv och vita bredspacklade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
Helkaklad badrum med klinkergolv. Här finns dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod och spegel.
Helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC och handfat.
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Inställningar cookies
Denna webbplats använder cookies så att vi kan ge dig bästa möjliga användarupplevelse. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälper oss att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.
Här hittar du mer information om vår integritetspolicy.
Nödvändiga cookies
Nödvändiga cookies låter dig använda webbplatsen genom att aktivera grundläggande funktioner och åtkomst till säkra områden på webbplatsen. Webbplatsen fungerar inte korrekt utan dessa cookies. Dessa cookies lagrar inte någon personligt identifierbar information.
Tredjeparts-cookies
Denna webbplats använder Google Analytics för att samla in anonym information såsom antalet besökare på webbplatsen och de mest populära sidorna. Att hålla denna cookie aktiverad hjälper oss att förbättra vår webbplats.
