Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Majsåkersvägen 57

2 895 000 kr
Typ
Radhus
Fastighetsbeteckning
MALMÖ RÅGÅKERN 27
Antal rum
4 rum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
191 kvm
Område
Oxie Kyrkby
Byggår
1977
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Ytsmart och hemtrevligt familjeboende!

Varmt välkomna till detta mycket hemtrevliga familjeboende på lugnt och säkert läge. Bostaden är i genomgående gott skick och kan tack vare en tidigare utbyggnad stoltsera med fler kvadratmeter än andra liknande hus i området. Utbyggnaden har inneburit en förlängd tvättstuga med grovingång på entréplan samt ett extra sovrum på ovanvåningen. På entrélpan finner vi ett trevligt kök med mycket personlighet som samspelar väl med vardagsrummet i en öppen planlösning. I vardagsrummet finns även en kamin som ger detta utrymme ytterligare en dimension och tillsammans med den öppna planlösningen skapar en gemytlig och välkomnande miljö för både vardag och fest! En WC finns på entrévåningen och ett badrum på ovanvåningen där vi även finner två sovrum samt ett öppet allrum. Möjligheten finns att med enkelhet skapa upp till hela 5 sovrum på ovanvåningen! Lika trevliga är utemiljöerna som erbjuder insynsskyddade och lekfulla ytor på framsidan såväl som baksidan. Här varvas mysiga sittplatser med rabatter och växthus och som pricken över i har vi den lyxiga jacuzzin som ligger insynsskyddat på baksidan.

Här bor ni i ett trevligt område med mycket goda kommunikationer, bra skolor samt med närhet till all daglig service.

Välkomna på visning!

Fakta
MALMÖ RÅGÅKERN 27
Radhus. Småhusenhet, bebyggd.
Majsåkersvägen 57, 23836 Oxie
Oxie Kyrkby
Malmö
125 kvm enligt lantmäteriet
4 st
Tomtarea 191 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-09, Senast ändrad: 2005-11-02).
Gemensamhetsanläggning: MALMÖ OXIE GA:8.
MALMÖ OXIE GA:9.
Ekonomi
2 895 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 2 222 000 kr varav byggnadsvärde 1 431 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
9 525 kr/år
Totalt 2 509 000 kr.
Tomträttsavgäld 6 162 kr/år. Period: Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01. Tidigaste uppsägningsdatum: 2039-01-01 därefter med 40 års perioder. Upplåtare: 212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö. Uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2039-01-01 därefter med 40 års perioder.
Driftkostnader
29 522 kr
1 728 kr
400 kr
2 760 kr
21 528 kr
16 100 kWh/år
3
55 938 kr/år
I den angivna kostnaden för el ingår även säljarens kostnad för uppvärmning.
I den angivna samfällighetsavgiften ingår bland annat internet med hastighet på upp till 1000mbit/s och TV via fiber. Det ingår även vattenavgift, garageplats, extra förråd, samt skötsel och underhåll av det gemensamma området. (Vattenförbrukning avläses 2gg/år och faktureras i efterskott.) Besök samfällighetens hemsida för mer information.

Tomträttsavgälden är avdragsgill i din deklaration till 30%.
Byggnad
2-plans radhus
1977
Ca 1980
Krypgrund
Trä
Trä och betong
Träpanel, Minerit
Papp/Plåt
Plåt
3-glas isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin
Delvis jordat
20 A
2001 Plåtat gavelplåt och vindskivor. Ny papp på förrådet
2006 Kamin installerades
2007 Köket renoverades
2010 Installerades värmepumpen på entréplan
2014 Bytt träpaneler på fasaden
2015 Bytt frånluftsfläkt på taket
2018 Installerades värmepumpen på plan 2
2018 Renoverades badrummet, med våtrumsintyg
2018 Bytt papptak och råspont
2018 Relining av avlopp
2020 renovering av ytskikt.
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2024-11-27)
90 kWh/m² och år
165 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt plats för förvaring om så önskas.

Parkettgolv och tapetserade väggar i grått och grönt. Köket är i vitt utförande och utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt vinkyl. Här finns gott om plats för matbord för 4-6 personer.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklad gäst-wc utrustad med spegel, handfat med kommod samt wc.

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för diverse möblemang. Denna yta går med fördel att göra till ett eller två sovrum om så önskas.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt ytterligare möblemang om så önskas. Detta sovrum går att dela av till två sovrum om så önskas.

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

Helkaklat badrum utrustat med förvaringsskåp, spegelskåp, handfat med kommod, duschhörna samt wc.

Planritning
admin_order_589_1733437587_1 admin_order_589_1733437587_2 admin_order_589_1733437587_3
Karta
Majsåkersvägen 57