Visning
Sön 17 nov kl. 11:00-11:30

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning alternativt boka visning via hemsidan.

Hyllie allé 4

2 250 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Avgift
4 209 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
1-1003 / 1003
Område
Hyllie
Byggår
2018
Alicia
Alicia Zuniga
Ansvarig fastighetsmäklare
Daniel
Daniel Marzouk
Assisterande fastighetsmäklare

Genomgående tvåa i framväxande Hyllie med uteplats!

Nu presenteras stolt en genomgående tvåa med öppen planlösning i framväxande Hyllie. Från porten och en trappa upp nås lägenheten, in genom hallen möts vi av en tilltagen hall med plats för avhängning och förvaring. Vidare finnes ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar goda möjligheter för både matlagning och umgänge. Bostaden erbjuder sociala ytor och får ett härligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som i kombination med den moderna planlösning skapar en bekväm och trevlig boendemiljö. Sovrummet får en harmonisk känsla med det grönskande inslaget utanför fönstret, härifrårn nås en rymlig uteplats som kan möbleras och avnjutas under årets varmare månader och som leder vidare till föreningen innergård. Badrummet är fräscht med smarta lösningar såsom kombinerad tvättmaskin.

Det finns goda förbindelser i området, ett par minuters promenad tar dig till Hyllie tågstation för att smidigt åka in till centrum eller över sundet. Precis utanför porten finns både bussförbindelser och rakt över gatan finns Citygross. För ett utökat utbud av shopping nås Emporia på några minuters promenad. I övrigt erbjuder området gym, trevliga restauranger och mysiga caféer.

Varmt välkommen på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Hyllie allé 4, 21536 Malmö
Hyllie
Malmö
1-1003
1003
63 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
1 av 6, hiss finns
Ekonomi
2 250 000 kr, högstbjudande.
4 209 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni om 181 kr/mån tillkommer.
1,24957%.
1,14155%.
1,24957%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 777 422 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2006 kr som betalas av säljaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr.
Driftkostnader
150 kr
500 kr
650 kr/mån
Observera att driftkostnaderna är en uppskattning.
Förening
BRF Pendla
2016
769632-3307
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Brf Pendla består av 85 st lägenheter fördelat på två st flerbostadshus på adresserna Hyllie allé 4 & 6, Hyllie Vattenparksgatan 40A-b, 44-46 och Hugins gränd 2. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen accepterar delat ägande, till exempel 90/10.
Flerfamiljshus.
Uppvärmning: fjärrvärme, vattenburen, radiatorer. Ventialtion: FTX.
Föreningen tillhandlahåller en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt, för ytterligare info besök föreningens hemsida. På föreningens gård finns det gemensamma odlingslådor för den trädgårdsintresserade samt en gemensam kolgrill. Föreningen erbjuder cykelförråd och barnvagnsrum. Varje lägenhet har egen tvättmaskin.

Varje lägenhet har ett förråd. För lägenheter belägna på Hyllie Allé finns förrådet i källaren, för lägenheter på Hyllie Vattenparksgata och Hugins gränd är förrådet på vinden.
TV, telefoni- och bredbandsleverantör är Sappa, hastigheten för bredbandet är 100/100.
Privatparkeringsgarage finns att hyra via Aimo park bakom Citygross och i Mobilitetehuset. Man kan också hyra garage hos P-Malmö. Föreningen har två egna parkeringsplaster intill innergården som boende kan använda i max tre timmar åt gången med p-skiva och p-tillstånd.
Föreningen har inte utfört några större renoveringar.
Föreningen har startat ett projekt om att införa gemensam el.
Byggnad
2018
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2022-01-31)
73 kWh/m² och år
68 kWh/m² och år
C
Rumsbeskrivning

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och gott om förvaring i bostadens fasta garderober.

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns det gott om arbetsytor, förvaring och plats för marbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, micro samt kyl/frys.

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i en mjuk kulör. Här finns det plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

Parkettgolv och vita väggar. Finns plats för stor säng och ytterligare möblemang om så önskas. I sovrummet finns det förvaring i bostadens fasta garderober. Härifrån nås lägenhetens uteplats.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin och ett förvaringsskåp.

Planritning
PR Hyllie allé 4
Karta
Hyllie allé 4