Visning
Mån 3 aug kl. 17:00-17:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Lektorsgången 5 A

1 395 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
64 kvm
Avgift
4 756 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
323 / 1503
Område
Nydala
Byggår
1964
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Asem
Asem Omar
Assisterande fastighetsmäklare

INFLYTTNINGSKLAR PÄRLA - TOTALRENOVERAD TVÅA PÅ VÅNING SEX!

Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade tvåa där modern design möter funktionella ytor och ett härligt ljusflöde. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med genomgående stilrena materialval, ljusa ytskikt och ett enhetligt golv som skapar en harmonisk känsla.

Den rymliga hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Vidare öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig med generösa sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden.

Det nyrenoverade köket går i en elegant mörk färgsättning och är fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, mikro samt fläkt. Här finns även en trivsam matplats för vardagens måltider.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober som ingår i köpet. Det stilrena, helkaklade badrummet är nyrenoverat och utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod med handfat och spegelskåp.

Detta är ett hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende där allt är renoverat och klart. Det är bara att flytta in och börja trivas!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Lektorsgången 5 A, 214 56 Malmö
Nydala
Malmö
323
1503
64 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
6 av 8, hiss finns
Ekonomi
1 395 000 kr, högstbjudande.
4 756 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
0,2516%.
0,2516%.
0,2516%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 189 941 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
1 april 2026 höjdes avgiften med 4%.
Förening
HSB Brf Nydala
1964
746000-5098
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Marken är tomträtt
HSB:s Bostadsrättsförening Nydala i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 375 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Samt två lokaler som utnyttjas i fritidsverksamheten. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel ska vara 10% och den boende i lägenheten ska äga minst 51%

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser. Cykelplats i källaren finns att hyra för 15 kr/månad.
Gemensamt motionsrum, årskort löses för 400 kr. Källarförråd följer med lägenheten.
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband (300/300) via Sydantenn, ingår i månadsavgiften. Vill man ha högre hastighet kostar det 50kr/ mån.
Det finns ca 285 st parkeringsplatser i föreningen som kostar 250 kr/månad och parkering på gatan. Separat kösystem tillämpas.
I slutet på 90-talet renoverades fönstren
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
2006 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2014-2015 Renoverades fasaden (omfogning)
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2019 Miljöhus byggdes
2019 Tappvattenstammar i låghusen
2020 Nya fönster i höghusen
2021 Nya entrédörrar
2021 Hissar i låghusen byggdes
2021 Nya vattenledningar till tappvatten
2021 Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande utrymmen
2021 Nya fönster i låghusen
2022 Renovering av utemiljö
2023 Installationen av 14 st laddplatser.
Relining av höghusen är fortsatt planerad, men föreningen har valt att avvakta med projektstarten. Ny tidplan meddelas när den är fastställd.
Byggnad
1964
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-12-13)
123 kWh/m² och år
152 kWh/m² och år
E
Rumsbeskrivning

Vita väggar och laminatgolv. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning.

Vita väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Den välplanerade ytan erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp, matplats och övrigt möblemang efter önskemål. Härifrån når du den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden som kan avnjutas stora delar av året.

Vita väggar och laminatgolv. Nyrenoverat kök som är fullutrustat med fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro. Här finns även plats för matbord.

Vita väggar och laminatgolv. Sovrummet erbjuder fint ljusinsläpp med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för säng och ytterligare möblering.

Nyrenoverat helkaklat badrum. Här finns spegelskåp, handfat med kommod och dusch med glasvägg. Våtrumsintyg finns.

Planritning
pr
Karta