Visning
Sön 26 apr kl. 11:00-11:30

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Von Lingens väg 17

895 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Avgift
4 897 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
443
Område
Rosengård
Byggår
1968
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Totalrenoverad tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade tvåa om 59,5 kvm där modern komfort möter genomtänkt design. Bostaden erbjuder en ljus och luftig planlösning med generösa ytor som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Lägenhetens stora höjdpunkt är den inglasade balkongen som sträcker sig längs hela bostaden och nås från samtliga rum. Här får du ett extra rum att njuta av större delen av året – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Det stilrena köket är fullt utrustat och harmoniserar med bostadens moderna känsla. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan sovrummet erbjuder en lugn och rofylld miljö.
För extra bekvämlighet är lägenheten utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekymmersfri.
Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med stil – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med det lilla extra.

Här bor man med bra kommunikationsmöjligheter samt med närhet till all daglig service. Varmt välkomna på visning!

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Von Lingens väg 17, 213 17 Malmö
Rosengård
Malmö
443
59,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
2 rum och kök
2 av 9, hiss finns
Ekonomi
895 000 kr, högstbjudande.
4 897 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (Com Hem) och Bredband (Bahnhof).
Gemensam el. Individuell mätning och debitering av el utifrån faktisk förbrukning.
0,10868%.
0,11%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 322 902 kr.
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Observera att driftskostnaderna är en uppskattning.
Förening
HSB Brf Ida
746001-0155
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheterna innehas med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller fr.o.m 2021-01-01. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen till föreningens lägenheter.
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Besiktning ska bokas av säljaren genom att kontakta byggansvarig@brfida.se.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghusen har 2 maskiner per tvättstuga, låghusen har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga. Cyklar skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra för 40 kr/månaden i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också till medlemmarnas förfogande en fritidslokal som man kan hyra för ca 200 kr/tillfälle.
Föreningen har Kabel-tv via numera Tele2 och bredband via Banhof.
Föreningen har 388 garageplatser till en kostnad av ca 360 kr/plats och 305 parkeringsplatser till en kostnad av ca 200 kr/plats. Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
I dagsläget finns lediga platser i båda garagen och enstaka lediga utomhus på Sjöblads väg (Von Lingens utomhus är fullt).
2018 nya dörrar till tvättstugorna.
2019 Införing av gemensam el.
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Renovering av tvättstugor
2022 Byte av passage och bokningssystem
2023 Energibesparingsåtgärder påbörjas
2023 OVK
2023 Byte av hissar i etapper påbörjas.
Byggnad
1968
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2020-01-07)
137 kWh/m² och år
F
Karta