Visning
Ons 8 jul kl. 17:00-17:45

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Dunviksgatan 8

4 490 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
MALMÖ ELDVIK 1
Antal rum
4 rum
Boarea
138 kvm
Biarea
82 kvm
Tomtarea
655 kvm
Område
Gullvik
Byggår
1954
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare
Hanna
Hanna Mazetti
Assisterande fastighetsmäklare

Välskött och rymlig familjevilla!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa på Dunviksgatan 8. Här erbjuds ett gediget boende med källare, garage och flera genomtänkta förbättringar som skapar både komfort och låga driftskostnader. Husets hjärta är det generöst tillbyggda vardagsrummet som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i tre väderstreck. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och utsikten över den grönskande trädgården skapar en harmonisk miljö året om. Rummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden har en funktionell planlösning med väl tilltagna ytor, ett rymligt och öppet kök samt en praktisk källare som ger extra utrymme för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov. Det integrerade garaget underlättar vardagen och ger bekväm tillgång till huset.

Fastigheten är utrustad med en solcellsanläggning som bidrar till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende. Den klassiska tegelfasaden är inte bara tidlös och attraktiv utan innebär också ett minimalt underhållsbehov, vilket ger mer tid att njuta av huset och dess omgivningar.
Den välskötta trädgården erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och sociala tillställningar. Här finns plats för såväl barnfamiljens aktiviteter som lugna stunder i solen.

Gullvik erbjuder en trivsam blandning av villabebyggelse och grönska, vilket skapar en behaglig boendemiljö för både barnfamiljer och äldre. Området präglas av lugna gator, god grannsämja och närhet till rekreation, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd.

Välkommen till ett hem där komfort, funktion och livskvalitet möts på bästa sätt!

Fakta
MALMÖ ELDVIK 1
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Dunviksgatan 8, 21458 Malmö
Gullvik
Malmö
138 kvm enligt lantmäteriet
82 kvm
4 st
Tomtarea 655 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-16, Senast ändrad: 2019-10-07).
Eldvik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-07-01).
Gullviksborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-20, Senast ändrad: 2009-03-13).
Samfällighet: MALMÖ HYLLIE S:33.
Ekonomi
4 490 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 3 596 000 kr varav byggnadsvärde 2 218 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
10 425 kr/år
Totalt 2 300 000 kr.
Driftkostnader
19 196 kr
8 150 kr
6 875 kr
2 720 kr
2
36 941 kr/år
Byggnad
Enplansvilla
1954
1998
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Plåt
3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och luft/luft- värmepump
2017 Ny kyl/frys
2020 Ny duschkabin
2020 Ny tvättmaskin
2022 Ny luft/luft- värmepump
2023 Installation av solceller
2023 Renovering av badrummet vid sovrummen
2023 Ny fjärrvärmeväxlare
2023 Ny torktumlare
2024 Nytt fönster i köket.
Planritning
admin_order_589_1782275811_1 admin_order_589_1782275811_2
Karta