Tornfalksgatan 8A Söderkulla
Alla bilder
Visning
Ons 22 apr kl. 17:30-18:00

Boka visning via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare.

Boka visning
Värdera din bostad

Tornfalksgatan 8A

675 000 kr
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
44,5 kvm
Avgift
2 797 kr
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
103 / 1105
Område
Söderkulla
Hanna
Hanna Mazetti
Ansvarig fastighetsmäklare

Trivsam etta med inglasad balkong!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade etta. Här möts du av en generös hall med gott om förvaring och plats för avhängning.
Det separata köket är både praktiskt och funktionellt, med bra arbetsytor och plats för matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Allrummet är stort och lättmöblerat med utrymme för både säng, soffgrupp och arbetsplats – ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter dina behov.
Den inglasade balkongen fungerar som en förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av lugna morgnar eller sena kvällar, oavsett årstid.

På Söderkulla bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Tornfalksgatan 8A, 215 60 Malmö
Söderkulla
Malmö
103
1105
44,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
1 rum och kök
2 av 8, hiss finns
Ekonomi
675 000 kr, högstbjudande.
2 797 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el samt varmvatten tillkommer. Föreningen har gemensam el.
0,1012%
0,1012%
0,1012%
Inre reparationsfond saknas
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Föreningen har för avsikt att höja avgiften med några procent varje år.
Driftkostnader
150 kr
150 kr
300 kr/mån
Förening
HSB Brf Söderkulla
1965
746000-5213
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.

Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Ett förråd tillhör bostaden.
Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tvättlås. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.
77 garageplatser, 322 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.
2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås.
2007 - byttes belysningen i hissarna.
2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes.
2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar.
2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning.
2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset.
2011-2012 - renoveras garage och parkeringar.
2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper.
2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll.
2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen.
2016 Individuell varmvattenavläsning.
2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd.
2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen
2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan.
2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar.
2018 Gårdarna har fräschats upp
2019 OVK besiktning
2020 Alla hissar är renoverade i alla hus.
2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade.
2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar.
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår.
2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
Planerade enligt verksamhetsplan och årsredovisning /( för mer ingående info, hänvisas till årsredovisningen:
2024/2025 Belysning, cykelställ, postboxar, tvättutrustning 6 379 samtliga
åtgärder
2025/2026 Varmvattenmätare, avbärarräcke parkeringsplatser, tvättutrustning
2026/2027 Målning trapphus, elmätare, tvättutrustning
2027/2028 Tak(takdetaljer), entrépartier, tvättutrustning
2028/2029 Tvättutrustning, styr- och reglerenheter (luft).
Byggnad
Energideklaration
Energideklaration är utförd (2019-01-25)
115 kWh/m² och år
139 kWh/m² och år
E
Karta
Hitta hit