Visning
Sön 25 okt kl. 15:00-15:30

Boka visning via hemsidan. Välkomna!

Lyngby 691

1 990 000 kr
Typ
Villa
Fastighetsbeteckning
LUND LYNGBY 10:16
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
1 190 kvm
Område
Lyngby
Byggår
1909
Daniel
Daniel Marzouk
Ansvarig fastighetsmäklare

Charmigt hus på lantligt läge!

​Välkommen till ett minst sagt unikt och karaktärsfullt boende där rustik charm har smält samman med stilren, modern funktion. Här möts du direkt av en varm och inbjudande atmosfär med en genomgående sober och smakfull färgsättning. Nuvarande ägare har 2014 genomfört en omfattande totalrenovering där man bland annat grävt ur grunden och gjutit en isolerad platta, installerat en luft/vatten värmepump och vattenburen golvvärme, tilläggsisolerat tak och bytt alla fönster. Även kök och badrum renoverades i samband med detta.

​Det luftiga vardagsrummet andas rymd och karaktär tack vare de vackra och synliga takbjälkarna. Det mörka klinkergolvet som löper genom stora delar av bostaden ger en exklusiv och enhetlig känsla, och den centralt placerade kaminen sprider både mysfaktor och skön värme under kyligare dagar.
​Det moderna köket i stramt svart utförande är fullt utrustat och inbjuder till matlagningsglädje i öppen planlösning. Bostaden erbjuder även en intressant och rustik känsla med detaljer som delvis frilagda tegelväggar i sovrummet, samt ett helkaklat, fräscht badrum med dusch.
​Utvändigt väntar härliga uteplatser och trädäck omgivna av grönska och lummighet, perfekta för avkoppling eller långa sommarkvällar med familj och vänner. På tomten finns även ett rymligt och isolerat förråd.

Det här är en bostad som måste upplevas på plats – ett hem med själ och hjärta!

Fakta
LUND LYNGBY 10:16
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Lyngby 691, 24799 Genarp
Lyngby
Lund
70 kvm enligt lantmäteriet
20 kvm
2 st
Tomtarea 1 190 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Finns ett isolerat förråd om 20 kvm.
Ekonomi
1 990 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 1 123 000 kr varav byggnadsvärde 253 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
8 423 kr/år
Totalt 1 136 000 kr.
Driftkostnader
25 015 kr
1 613 kr
3 086 kr
29 714 kr/år
Byggnad
Villa
1909
Isolerad betongplatta
Lerstenstegel och trä
Vindsbjälklag i trä
Puts och träpanel
Plåt och papp
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-vatten värmepump
Rumsbeskrivning

Klinkergolv med vita putsade väggar.

Klinkergolv med vita putsade och synliga takbjälkar. Här finner du bostadens kamin och utgång till altan.

Klinkergolv med köksinredning i svart och vitt kakel ovanför bänkskivan i ek. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, micro och fläkt.

Klinkergolv och vita putsade väggar med synligt tegel.

Ljust helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, WC, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

Planritning
PR Lyngby 691
Karta